請問: 竹北房價為啥還是那麼貴?

竹北二十萬真的是過高了啦

竹北我覺得十幾萬元才合理

之前我就差點買竹北的房子

這幾年竹北的建商實在是..

t8f wrote:
竹北二十萬真的是過高...(恕刪)


我6年前來竹北預售屋一坪才11-12萬,
當時還覺得不便宜, 畢竟竹北空地 一堆.

我覺得很快就回跌會去之前的價位,
現在一堆建好了養蚊子,
等哪天看到新聞說一些大建商倒閉的時候就是買點了,
所以在等等吧, 20萬買了很快就變冤大頭,

ANTARCTICA wrote:
是錢還沒燒完繼續撐,
撐不過就一次垮.


沒錯,除非亟需,請等兵敗如山倒時(法拍屋大量出現時)再入手

所謂
整棟怕一死
社區怕一拍

前者就是整棟大樓出現凶宅,又無法求證是哪一戶,導致整棟價格下滑
後者就是社出區出現法拍屋,還低價成交,那該社區的價格就不易守住了
凶宅為[房屋是曾發生自殺、凶殺或其他非自然身故之情事]
竹北很好阿,至少比新竹好多了
但房價有點超過
至少六七年前一坪也不過11.12萬,還透天
位於文化中心後面的餐廳街那附近
再過個三年隔壁的鄰居就賣了3000
時間點記的不是很清楚,但卻有其事
現在景氣這樣,地價跌下去應該也是應該的吧
我覺得有點難耶,
假如房子 1000 萬,現在有人要打八折和我買,
我想我也不會賣吧。
就算放著養蚊子 5 年,只損失利息錢 100 萬而已(以 2% 來看,說不定利率會更低),
我想景氣在 5 年內應會好轉(比現在好),且 5 年後竹北又有更多建設,更加繁榮了。
如果景氣一直惡化 5 年下去,我想大家也不用討論買房子的事情了,連生活都會出現問題。
mikechang wrote:
我覺得有點難耶,
假如房子 1000 萬,現在有人要打八折和我買,
我想我也不會賣吧。
就算放著養蚊子 5 年,只損失利息錢 100 萬而已(以 2% 來看,說不定利率會更低),(恕刪)


這五年只有三年可以只繳息
但是後兩年就連本金都要還
那時候壓力可就不輕了
但是前提還是要看你貸款多少啦
mikechang wrote:
且5年後竹北又有更多建設,更加繁榮了。...(恕刪)


想太多, 不用錢喔?
老人年金幾個月沒發了?

何況價格都已經喊到所有所有所有的建設都完成的水準了.
電車 wrote:
我6年前來竹北預售屋...(恕刪)


我也覺得竹北降回這個價位比較差不多

竹北跟其他外縣市的城市相比
建設方面還是比較少
有一些原本會有的東西後來又不做了
不過要是我要在新竹縣市買房子
我會先看竹北倒是真的
因為我是外縣市的開車族

竹北現在跟我那時候去看
就多了一個高鐵站而已

今天看到新竹市啟奧邦城轉角很大間的房仲開始放假了!
紅紙上說從1/17開始放年假,放到2/2號開工~
可見新竹房地慘到底有多慘了...

mikechang wrote:
我覺得有點難耶,
假...(恕刪)


現在有人八折買,未來不表示一定漲或一定跌...
如果你的經濟能力是一次付清,不用貸款,一生衣食無缺,當然不用賠錢賣...
擔心的是萬一你是缺錢的時候(裁員,失業,急用),又繳不起房貸的時候,怎麼辦
,想變現但房子跌的更低時候,那你怎麼辦??



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