bigyellow wrote:
小弟也是在這個時期看...(恕刪)
請教 bigyellow
一樣是喜歡的房子，您出價的金額，第一間和第二間怎麼價差會這麼大?
是可以看出第二間的開價明顯過高嗎 (或是第一間的開價很平實?)
像我這種剛在看屋的沒啥經驗的，應該看到第二間的開價會直接跳過吧(覺得超出預算太多)
或者說拿第一間砍少少不成交的經驗套用在第二間出價上
出個8折買下也是貴到個80多萬
話說竹北三期的開價(牌價)還真是高啊....
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NEI0527 wrote:
請教 bigyell...(恕刪)
我是上網爬文了解當時的預售價成交價最為基礎,光是砍3折可能不太適用,有的搞不好要4折才合理.
3月底時以600萬的預算開始看屋,最高看到開價1500,如果當時緊盯著600萬的預算就不會有看到X山後入手X山的機會.
建議您真的要努力多看,看屋也很真的辛苦.這一次服務的仲介提到,平均帶看100組客人才成交,看屋是您的義務,帶看是仲介的工作.
成交這個案子小弟是帶看的第一個也是最後一個,掐指一算就開下去,因為第一間差15萬的經驗所以差點出太多.
幸好女王堅持不然第一次的出價將會比最後成交價多17萬!
所以要小心啊!多看也可以了解各種物件的優劣,看現代城時被12樓的風嚇到了,雖然新竹住了20年,還是很難忍受.
基地位置,交通動線,環境等等如公園的位置.這一切的努力會讓您找到更接近自己心中理想的窩.
小弟的原則就是多看各公司的案子,出價表現誠意現金比出來,出價用力砍千萬不要跟自己荷包過不去.
Life is short, PLAY hard.
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