光埔區的範圍比關長區大,光埔區幾乎都是商業區,所以自然公園就少
rachel.hung wrote:
變電所的距離若有...(恕刪)
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有種異鄉遇故知的快樂耶!
真的住過台中二級建商的房子
(真的, 我覺得惠宇在台中也只能算是二級, 不過我心目中的一級建商和一般認知的聯聚寶輝也不大一樣就是了)
到哪裡去看房子都會變的挑剔起來
我現在住的是五年的惠宇老房子
(一般台中人好像覺得五年的房子就是老房子了, 這讓當初在台北住30年公寓的我們很不能適應)
剛進駐時看到環保室(社區收垃圾的地方)裝設大金冷氣24小時運轉，廚餘另外有 4 度C的冷藏櫃伺候
下巴都快掉下來了
至於對惠宇的評價, 房子的品質我想就不多說了
說好的像是在打廣告, 說壞的...(好像也沒啥好抱怨的)
不過交屋三四年了, 有需要協助的地方
公司確實反應速度和品質都讓我挺滿意的
(還是因為我不挑?)
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只有特別找仲介代看一個當時已完工八年，位置相當偏遠的個案(惠宇自在)了解一下惠宇過去房子蓋的如何
(當時是有考慮買二手屋，因為那時從來沒想過會有買預售屋的可能)
第一次去時看到中庭磨石子地板有破損，第二次一個禮拜後帶家人再去時看到已經補好了
問管理員說你們管委會很不錯的樣子
管理員說這種事用不到管委會，物業管理公司直接打電話給建設公司，馬上就來修好了
我哪時才知道原來台中的建設公司還要提供售後服務的
當時也覺得隔壁大樓的案子單價比惠宇自在低兩成多很不合理
不過仲介說賣家不肯讓，而且: 是惠宇蓋的，本來就會有價差?!
當時比了一下，發現新房子和八年老房子的價差是我可以接受的距離
而且從來沒買過預售屋，發現預售可以客變，把花在變更格居的裝修成本算進來的話
其實成本差距更小，又可以有很大的客變彈性
(我家後來就把廚房大移位，讓工地主任很苦惱，確認了三四次---附帶一提，據說這次青雲的主任就是同一位洪主任)
所以就閉者眼睛簽下去買預售屋了。
當初被同事嘲笑了一番，說是台北盤子才會花一坪14萬買房子。
不過，我想我樓下友達同事的例子應該更深刻：
他買一坪15萬(交屋時投資客賣出的)，他的同事買隔壁大樓 12萬一坪的二手房(年份大4年吧)
現在我們這個社區是20萬左右，隔壁大樓大概9~10萬左右。
我也不懂為何，台中房地產很多現象讓我相當迷惑。
當初買五期，覺得開車五分鐘就到的八期怎麼會便宜成那個樣子(同樣的新成屋，價差有三到四成)
結果COSCO啟用後，八期房價馬上跳到五期的水準。
只是五分鐘，有差那麼多嗎?
同樣的，我對新竹地產不熟，不大能判斷清雲的價格是不是合理。
其實，我覺得房子要住的愉快，不只是房子要蓋的好，後續的鄰居和管委會組成，其實佔的成分更重要
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