買一房一廳或兩房一廳真的不好嗎

235分

51樓

個人積分：235分

文章編號：22804030

爭論2,3房,原post是要問新竹還是台北? (這邊不是是新竹縣嗎?)
以台北,2房賣的好,不外乎是房價太貴,這很正常
出了台北,看法會不一樣

我自己是認為,錢還不夠,
1.先賺錢好好籌到頭款
2.評估兩人一個月能賺多少
3.評估自己是否會一直待新竹
3項都滿足的話,在新竹直上三房比較好

<活力早餐>

0分

52樓

<活力早餐>

個人積分：0分

文章編號：22819921

二房負擔太高，就選中古的三房。
慢慢挑還是會有適合的。

oldsnake

18分

53樓

oldsnake

個人積分：18分

文章編號：22824841

我一直覺得台北跟竹北(縣政府及以東)的兩房有季芬財的味道。沒人發現嗎? 景氣越不好實質收入越低越熱銷。

而且溢價的嚴重，很多人在高總價低單(坪)價的透天/四房與低總價高單(坪)價的兩房中選了後者。

兩房真的能擺脫套房的命運? 我覺得兩房跟套房都是暫住的產品，最後都是出租或賣掉籌頭期款的

套房跟兩房為主的建案，形成不了社區共識，我看到的都是品質漸漸下降。最後主委說了算，因為房東都在外地工作久久收租一次。要買這種產品，一定要在好出租好周轉的區域，而且逼自己幾年內要存錢再買三房/四房。不然久了你會起笑，過來人的心得。

jkyang

10分

54樓

jkyang

個人積分：10分

文章編號：22860658

我有同是最近要賣2房換3房，可是才買1年。我就問他，既然如此，為啥當初不買3~4房呢？

他的回答不外乎：只預計2人生活(努力很久生不出來

)、預算不想砸下太多、不想讓生活壓力太大...可是現在後悔了！

為什麼呢？

原來是2人生活穩定後，第三人就孵出來了。很多人都這樣，一沒有搬家移居的壓力，原本生不出來的都變很會生。哈！

當第三人出現後，小孩東西就會多的跟山一般高。爺爺奶奶外公外婆就會來住住，看看他的金孫。

這事就會發現：我家怎麼這麼小！

所以，我是覺得，如果在台北，房價太高當然沒辦法。

但在新竹，就直上3~4房吧！

撐著撐著就過去了！

banqiaohome

3分

55樓

banqiaohome

個人積分：3分

文章編號：22861641

jkyang wrote:
當第三人出現後，小孩東西就會多的跟山一般高。爺爺奶奶外公外婆就會來住住，看看他的金孫。

這事就會發現：我家怎麼這麼小！

.(恕刪)

一針見血 ! 另外, $$$$$是老大.

買了三房, 一是主臥,二是書房, 三是小孩房. 結果長輩來, 就有這個感覺.
現在又想換成四房的.
人的胃口是慢慢被養大的.

另外, 如果只有一個小孩, 三四歳前也很少自己睡的啦. 搞不好一房也夠吧!
對不起, 來亂的

Patrick2010

1分

56樓

Patrick2010

個人積分：1分

文章編號：22863818

新竹房市深度研究報告：
很多外地人只是暫時來新竹工作,
將來換工作可能到別的地方,
尤其房價高漲, 不宜投入太多成本買3房.

買2房優點如下：
1. 目前2房極度搶手，建商一推出都是快速熱銷完畢，想搶還搶不到
2. 相對低總價，適合年輕人進可攻退可守方便投資保值：
若房價上漲可立即增值獲利，若房價下跌因投入成本較低受傷較輕
買3房若遇房價下跌成本及利息較高，受傷較重
3. 當今剛出社會年輕人(清交中華元培)、單身貴族、不婚族、頂客族、同居.......等眾多，2房剛剛好，需求量大
4. 其實目前3房也都是小小間的, 為了多一個小小的房間成本額外多200萬不值得
5. 自己住幾年後若換工作可出租或出售

elliesck

48分

57樓

elliesck

個人積分：48分

文章編號：22887175

有計畫成家的就買三房
一房或二房以後會後悔
我買房子就不會買挑高夾層跟一二房為主要成分的社區
因為這類社區自住的少而出租客多出入就複雜
喜好以三或四房為主要組成結構的社區
住戶相對單純穩定..

Patrick2010

1分

58樓

Patrick2010

個人積分：1分

文章編號：22890753

以園區週邊結構來講就算出租也都是出租給類似清交大剛出社會不滿3年的年輕人，
至於住戶穩定應該沒甚麼特別好處.
因為新竹房市的有錢人大部分都是代銷、仲介、直銷、夜市賣小吃的......等等，
她們在很年輕的時候就因為賣房子賺很多錢，
於是年紀輕輕的就買3 房4房，
這些人的確很穩定,
但沒甚麼"特別"的好處.....

Patrick2010

1分

59樓

Patrick2010

個人積分：1分

文章編號：22918353

新竹房市傳真：
前幾年竹北一坪才13萬,
當時很多社會新鮮人想存錢買 3 ~ 4房,
結果存了3~5年最後發現一坪變20萬,
現在回想如果當初有2房的建案多好,
如果當初買2房, 2房也漲到16~17萬, , 大大增加換3房的實力,
進可攻退可守,
2房的妙用也就是在這裡.......

newtaipeicity

6分

60樓

newtaipeicity

個人積分：6分

文章編號：22918575

elliesck wrote:
有計畫成家的就買三房
一房或二房以後會後悔
我買房子就不會買挑高夾層跟一二房為主要成分的社區
因為這類社區自住的少而出租客多出入就複雜
喜好以三或四房為主要組成結構的社區
住戶相對單純穩定..

不會後悔!

成家前如果沒買2房我現在無法換屋!

三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝

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