個人積分：1分
文章編號：27198147
個人積分：18分
文章編號：27201116
個人積分：1分
文章編號：27202168
個人積分：12分
文章編號：27210549
個人積分：18分
文章編號：27212898
個人積分：1分
文章編號：27227171
個人積分：22分
文章編號：27232577
個人積分：0分
文章編號：27235990
個人積分：2分
文章編號：27236310
oldsnake wrote:
因為奢侈稅遠遠不如大海嘯。
你若有認識肯說實話的仲介或建商 就會知道奢侈稅打下去 現在房市有多慘
絕對跟大海嘯時 相去不遠 一樣很慘 很多仲介根本已經沒有任何成交案了
有的店頭整個月是零成交...
建商雖還是開價高高 但若代銷覺得你真的可能會買 不是來亂的 砍的幅度 會讓你吃驚
有建商的主管跟我苦笑說 真的被打趴了..
還有 國稅局這個月開始已經對台中的建商要求繳出過去幾年 預售屋轉售的名單
不配合者 查建商的稅 這些建商也涵蓋很多在竹北推案的建商
建商主管自己都說 誰敢不配合 誰想被查稅 且凡走過比留下痕跡 要查 都查得出來
當然他面對不認識的看屋客 還是會說 奢侈稅沒影響啊 頂多平盤 很快又要反彈大漲..
哈 生意人怎麼會跟你說實話 無奸不成商..太老實怎麼當投資客呢
奢侈稅啥時候是底? 誰知道?
台北的泡沫這麼大 若不真的讓房價有感下修 就算選後 不管誰執政，也沒人敢開始做多房市的..
台北東區的老公寓 在今年第一季 已經很多炒高到開價破百萬了 這種泡沫造成的民怨 沒有人敢不處理的
這些炒到無敵高價的房子 不是人民買得起 幾乎全是投資客之間轉來轉去 炒高的
豪宅預售案也是 朋友在台北的建設公司上班 蓋豪宅的 他說客戶幾乎都是投資客
所以房價在高 都沒關係 反正不是自住 都是要賭下一手
他說 這種泡沫價格 有誰還會覺得自住沒差 真的住下去就準備套牢了
都是賭泡沫破掉之前 轉手賺價差囉
竹北當然沒有那麼誇張 但是奢侈稅目前沒分地域
所以除非台北房價真的控制在合理區間 否則打房是不會停的
只是竹北相對台北 因為房價沒那個高 奢侈稅對房價的影響比例會相對小些
但價錢鬆動 比較好談 濫建商得面對現實賣低價 這些也都是無可避免的囉
真的一級的建案 跌幅大概也有限
( 但是河岸那些超高價的 就難說了 有的成屋後的自住比率還是很低 那些還在預售的 要看投資客比率高低低了)
房價高 若是健康的高 政府可能在選後 慢慢做多
若是 誇張的炒高 且泡沫非常嚴重 若好不容易控制住 沒人敢再讓他復燃的
因為真的泡沫破掉了 是全民負擔後果 任內破沫破滅造成的連帶經濟崩壞 下次他也別選了
政府會做的 頂多是房價若下跌太誇張 會基於跟建商的關係 讓房價在回檔些罷了 而不是製造下一個泡沫
個人積分：1分
文章編號：27292261
