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文章編號：31404897
套房的話又更高，成交單價可能在20萬上下
我朋友最近的兩房高樓層(11樓以上)賣掉了就大約是18萬左右~
高速公路以東放眼放去，目前還是縣二機能最好，這無庸置疑~
這一帶房子大約是五到六年之間(2005年~2006年交屋)
現在的價格在目前竹北來說，我個人覺得還算合理且有競爭力
而且物件也不少
若是不在意中古屋且想要離高速公路近，或是作為初次小房換大房的選擇的話，又要考慮機能
縣二是不錯的選擇~非常適合首購
加上縣二的建案當初土地取得成本較低，平均入手的成本也比較低~
若遇到急需用錢的賣方的話，議價空間也會比較大
高鐵特區或文興路一帶，滿多建案都比縣二晚了個1~2年
土地成本高一些了，買方的取得成本也高一些了，記得當時朋友2007年買那邊的建案預售也要12~13萬之間
原美館我去看的時候好像開價1000萬出頭就可以買到四房雙車位了，成交價應該可以再低，算起來一坪應該也不用到20萬~因為流金的高樓層成交價大概也在20萬左右，原美館的點沒有比較好，不應該比較高。什麼？你說流金是寶咖咖體系的「豪宅」物件，不能拿來這樣比...咳咳...我跟流金小姐說，你們還不如把蓋大廳的那些手工雕刻石頭的成本拿來用在屋內比較實在...
供參考~
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文章編號：31405077
當初2006年1月我來看的時候
縣二這裡"有的"就是outback、賺巴黎、風尚人文還有一家在大有可為轉角，現在變麵包店的全家
後面一點好像有一家火鍋店也是當時就有的，還有光明六路東對面，現在是叫做海宴，當時是一家已經倒了的日本料理吃到飽店
然後就幾乎什麼都沒有了，買的時候也被笑說這裡機能超差，幹嘛不買縣一
高鐵也還沒通車，當時炒的話題是捷運(紅縣、藍線)，不要搞錯，不是即將要通車的輕軌
是從高鐵沿光明六路東，往縣府方向走的捷運
當時在建商的DM上是虛線，現在已經變成沒有線了
對了，當時還有炒的就是台大竹北校區，現在除了一棟建築和一個操場之外就沒有了
而且要是再早個半年就好，單價可以買到10萬以下甚至9萬~當然會覺得11~12萬很貴啊，半年就漲了10%~20%
人都是這樣
相對便宜的時候就嫌機能不好，機能好的地方就嫌貴~
機能好又便宜的，搞不好是兇宅，就算不是，很多人整天只會在01上打嘴砲不自己努力點出去跑的話，怎麼輪得到這些人來買~
yanher wrote:
記得當初11~12W...(恕刪)
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文章編號：31408899
