中古屋昌益蔚藍海的價錢?

plutojack

46分

51樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：53759437

從可使用面積的角度看當然沒有問題，
但是這些建物本身已經十年，
你又住了十年，
以後要轉手問題就會比較大一些.

ryanku

786分

52樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：53760530

plutojack wrote:
從可使用面積的角度看...(恕刪)

所以商業地段很重要, 我會找有年輕人就業機會多的地點, 這樣不賣也容易出租

目前我看就高鐵區和二期的商辦與飯店商場這兩區域有較佳的商業發展機會, 高鐵區是因為有人願意砸錢進去, 二期飯店附近是已經有較成熟的商辦大樓與喜來登飯店的商務客人, 有機會有人潮聚集, 如果能有高密度的商業活動就能帶來不少服務業的工作機會, 對周邊租屋市場就有一定的支撐力道了

這附近包含蔚藍海等建案規劃的確不甚理想, 但此地段環境若能支撐租屋市場, 倒是一個不錯的機會

只是目前都還不成氣候就是了, 未來就看這區域會怎麼發展了

mysin

158分

53樓

mysin

個人積分：158分

文章編號：53761260

plutojack wrote:
從可使用面積的角度看...(恕刪)

10年的建物~算老舊?? 天龍國一堆3,40年以上老公寓~約35坪價格都在2,3千萬以上

2期許多口字大樓公設比低~坪數大~現在新大樓買不到

朋友賣了大XX為~去買文XX苑~說房子很新~但公設比高~坪數少些~而棟距也近

如要屋齡新~又要坪數夠~只要有錢都不是問題

plutojack

46分

54樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：53765180

xc6966 wrote:
10年的建物~算老舊...(恕刪)

就說了重點是十年後你要賣，
建物就是二十年的建物，
這是竹北不是台北，
沒有捷運，沒有重大交通建設，
商圈移轉速度超乎你想像的快.

mysin

158分

55樓

mysin

個人積分：158分

文章編號：53772800

plutojack wrote:
就說了重點是十年後你要賣，
建物就是二十年的建物，
這是竹北不是台北，
沒有捷運，沒有重大交通建設，
商圈移轉速度超乎你想像的快..(恕刪)

你說重點是10年後賣20年的屋子~價格不好??

參考論壇另一篇文章~"竹北二期的房價每坪(新,舊)大約多少 ?"

5年多前看空的網友~而今??

你的重點應是~地點而不是屋齡吧!

plutojack

46分

56樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：53774664

樓上內行，
購買的房價=房屋價值+土地價值，
重點是喜來登一帶開發的差不多了，
短期也沒有重大改變，
過去那一代漲翻天是因為土地價值增加大於房屋價值折舊，
但是未來那一塊區塊土地價值增加的機率應該不高，
買了只有建物折舊的分，
還不如買一個新屋但是地段好還有機會漲的，

當然現在房價高漲要繼續噴的機率應該也不高，
但是當土地價值下降時，
我不覺的喜來登那個區塊有什麼利多可以支撐，
周遭有太多早期開發的老房子，又蓋的太密集了，
公園和綠地也不夠，
論機能也不如縣一.

KCH1203

10分

57樓

KCH1203

個人積分：10分

文章編號：53776484

提供訊息供參考
面南角間，高樓層
850萬成交價
約半年至1年前所聽到的消息

中古屋昌益蔚藍海的價錢?

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