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反而十興里沒有進竹北高所得里前三名
2. 所得一部分的確是可能部分地主拉抬
但絕大部分應該都真的是高所得雙薪家庭
連在同一家公司都有可能同期進來過了幾年後年薪大不同了
別去懷疑園區高所得工程師或是主管的實力....
給得起的公司真的有,只是你要拿多少時間(壽命?)去換而已
3. 至於鬼城說法,據我住水漾的同事說,他鄰居只有假日才出現,平時都不回來的
呼應前面網友說的老宅宅說法,有兩間房的人真的大有人在....
我同事在睿海有大四房,後來又在宏觀大器買一戶,理由是離高鐵近....
用點燈率去看真的不是很準
4. 至於竹北房價太貴問題,我本身是高雄人,如果楠梓新案子都開20w/p,油廠附近可以聞到怪味道還能看到仁武加工區的也開20w/p,那竹北不會跌了
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一段時間後還是會有類似新聞出現,也還是會有一大群人認為竹北是鬼城
我想公道自在人心,事實勝於雄辯,小弟我在討論區打打嘴砲也不能顛倒是非
我知道竹北有很多房仲啦投資客啦地主啦balabala
他們很常拿人口增長 年所得 跟一堆不知道會不會蓋的balabala來說嘴
當你們指責那些人 "以管窺天 以蠡測海" 的時候
請想想 "我朋友是棟長,鬼城無誤" "竹北某些街道晚上根本沒人,鬼城無誤" 的言論是不是也是 "以管窺天 以蠡測海" ??
個人覺得啦~ 盡量用數據討論會比較好,你看到的跟我看到的肯定不同,討論我跟你看到的分歧點往往只淪為口水戰
最後,這裡有一大群中產階級,這些人大都奮鬥了5年以上,好不容易存夠了錢在這裡置產
然後就得忍受自己買在或住在鬼城的言論?
(不過我發現大多數都覺得沒什麼,"愛講鬼城就讓他們去講啊~~" 這點讓小弟十分欽佩,我還必須多多學習
)
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litchou wrote:
覺得像鬼城的 可...(恕刪)
高鐵特區一直是被質疑的重點區域，從早期的野狗比人多到現在的鬼城說，但各種參考指
標卻明顯反駁類似說法：
（1）高鐵區人口成長：
以地理位置幾乎全部位於高鐵區的東
平里為例子，極具有代表性。91年6月
只有376人,至104年6月快速成長為
12773人。過幾年甚至必需再拆分兩個里
了。
http://w3.hsinchu.gov.tw/houseweb/Jhubei/WebPage/PeoCount/List.aspx
（2）餐飲店之量增與多元化：
各種關於吃的商店算是重要指標。從早
較單一的超商、超市、早餐…，到近期各
種精緻餐飲 ，餐飲的種類呈現比較多
元化。餐飲店的型態多元與數量增加可
輕易看出對應於人口的增長變化。呼應
上面L大所述重要餐飲業的進駐。
（3）公共建設需求增加：
目前在竹北算是落後指標，幾乎為實
質需求帶動，而且罵了好久才建置。如
國中、小學設置，興隆橋通車…
以上指標都與鬼城說相違背，至少目前是如此不容置疑。
bin12 wrote:
1. 之前竹北最熱...(恕刪)
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fredho2 wrote:
以綜合所得稅繳納的多...(恕刪)
同意,不過那些有錢人畢竟佔少數,而且應該也看不上1000萬-1500萬的房子
我想大家在意的是>>>龐大的中產階級能不能支撐竹北房市? 到底竹北會不會崩盤而變成鬼城?
所以才會拿所得中位數或第三分位數來做比較以及討論.
另外有網友提到園區新跪收入少了老貴很多很多,而竹北房市大都是老貴在買的,新跪其實是負擔不起的.
說到這個啊,我先舉我的例子好了,我當年剛進公司時(2006),碩士新人月薪40K,年薪約7X萬
(敝公司不是那些叫英文字母就知道的大公司,只是一間普通小公司而已
)7年後,我在2013年買房時,年薪約180萬(中間歷經兩次結構性調薪,公司狀況也好了些)
今年,年薪突破200萬,加我老婆的話,年所得超過300萬
但我覺得我不是老貴(應該是新跪吧
),我從沒領過所謂的股票而我們家的新跪,剛碩士畢業的designer,月薪超過70K,年薪約120萬,跟我新人年比,年薪多了71%
當然,2006年時北歐三小國的丹麥一坪16萬也漲到目前約27萬,漲幅也是近70%
而我的實驗室或大學同學們,只要在園區的,約80%有買房,剩下20%有部分是不婚族
所以對我而言,我實在感受不到所謂新跪無法負擔房價的這個部分
以上是我個人的"以管窺天 以蠡測海"
接下來按慣例先附上數據,拿東平里比,是因為它是高鐵的大里(里民突破1萬),應該比較能代表高鐵區
拿2010年跟2013年比,理由是我只找的到這兩年的
不過也還ok,2010年已從金融海嘯裡復甦,究竟過了3年到2013年
代表中產階級的所得中位數到底是升是跌? 先看圖吧
1. 台北市的所得中位數下降,沒記錯的話所得平均數還是上升的,難怪一直被highlight貧富差距變大
2. 全台灣跟新竹市的增幅是差不多的,某種程度其實可以體現竹科薪資還是成長的
3. 新竹縣跟東平里表現不如全台跟新竹市,不過仍有成長
4. 東平里的所得中位約為全台兩倍,為台北/新竹市的1.45倍,為新竹縣的1.77倍,大概說明買得起高鐵區的人,所得的確較高
至於往後幾年,科技業景氣應該是往下走,中位數會不會跌可以再觀察看看.
