color1 wrote:
空氣問題我想請大家觀察一下三年後好市多跟老爺附近空氣還有高鐵站誰差?..(恕刪)


好市多區有商店和一大片住宅,校園,我會覺得還不錯,..如果你是指慈雲路老爺介壽路那種園區上班幹道, 我無法置評.

現在比較的是高鐵區西側住宅區,公園宅舒適綠意環境, 不是好市多老爺園區上班幹道旁.
就以鄰近高鐵站而言, 西側都比東側空氣好, 畢竟離東北方最大汙染源遠紡新世紀還遠些..惠宇這高鐵新地算是首當其衝, (所以買惠宇新案的, 也記得預留全熱交換機預算) 我在高鐵站聞過濃濃化學味, 反倒越往國泰twinpark到東興國小周邊移動就還好.
遠紡洩漏問題可以問問高鐵區居民或是爬爬文.
color1 wrote:
醫院是抗性嗎?我覺得(恕刪)


醫院是抗性嗎?
===> 對高鐵區整體不是,對旁邊的建案是.
怎樣的距離能享受便利, 卻不受到干擾, 影響心理感覺禁忌...大家心裡都有一把尺. 套句網友說的, 附近有醫院很好只要不是在我家旁邊. 不然捫心自問, 住家旁邊是比較想要公園綠地, 還是醫院急診室?

大電線桿是抗性, 無話可以說 => 認同

生醫園區絕對不是抗性,因為裡面製藥藥廠(工廠...恕刪...
===> 製藥"工廠"/化學工廠不是抗性? 它是工廠不是辦公室喔, 然後醫材公司只有研發都沒生產? 還是老話一句, 你喜歡住家旁是公園住宅,還是工廠?

....我是寧可選擇校園公園住宅, 也不想跟生物生化實驗室 (新冠病毒實驗室,疫苗之類)/工廠當鄰居啦.

或許某些人不是那麼排斥顧慮生醫園區, 但跟西側公園綠帶住宅區, 整體環境舒適度差異頗大是事實吧_ 面對工廠醫院/面對公園綠帶, 感覺還是皆然不同的...
color1 wrote:
目前沒有商圈是確定的..(恕刪)


它的品質名聲都沒問題,
沒有商圈沒機能, 卻要賣成熟商圈機能的價格,還要更高價,才是它最大問題
超過35就覺得貴了,高鐵東側這邊的行情價最近漲到一坪28 正負誤差3萬,看建案品質,西側大約在多2~3萬。如果惠宇是40一坪,那就是超過行情12萬,除非建材有好到一坪12萬的等級。
snonono wrote:
坤山靜境 屋齡2年優(恕刪)


S大大辛苦了 ,
你整理的這些資料也都是優質建商 ,且建案都在高鐵西側公園或學校週圍的清幽住宅區 。

其成交價最高單價也在30出頭
但重點是這成交單價包含了投資客利潤+4%仲介費 ,如果投客利潤保守抓6%就好 。

所以西側較好的地點建商最多也開30附近,東側的他有醫院,電塔 ,車站噪音,還要小心無良廠商偷排廢氣 。

惠宇可不是傻瓜,應該不會亂開天價搞到自己。
sean12356 wrote:
超過35就覺得貴了,高鐵東側這邊的行情價最近漲到一坪28 正負誤差3萬,看建案品質,西側大約在多2~3萬..(恕刪)

完全認同, 跟我的觀察差不多..
kite6302 wrote:
S大大辛苦了 ,你整(恕刪)

有一鑽研就停不下的(壞)習慣...

你說廠商偷排廢氣, 這點之前倒沒想到..的確只要附近有工廠大概就免不了...
只有想到遠紡偷排時, 東側這邊算首當其衝
(有夠臭..一直無法解決真是的...)
還有一點自住需要注意的, 西側建案都是明星學區 (東興國小/東興國中), 但惠宇這個應該是(東海國小)吧, 國小有差...雖然附近有私小, 但畢竟不是每個人都喜歡/適應私小學風規則.

(參考隔壁惠友遠見,隘口里4鄰)
請問有人可以分享一下新案的資訊嗎
人稱下流 wrote:
請問有人可以分享一下(恕刪)


聽說圖面已經有了
有興趣的可以去接待中心暸解
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)

今日熱門文章 網友點擊推薦!