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Utima wrote:
資訊來自PTT 有位shark的網友PO文在賣仰睦
所以後來你不賣了? 難怪文章也砍掉了
不知需要你重複說啥? 房地產的正確觀念嗎?
...
只是看不慣 有人只會用賠錢生意沒人做 房價永遠是建商在決定的 所以房價永遠都是向上 來鼓吹進場
若有笨蛋真的壓身家 又借錢 在這時候跳進去投資(非自住) 這些PO文鼓吹的人 誰會負責
...
(恕刪)
我沒這麼了不起,可以教大家 "觀念"
我只是個首購族,看過不少建案,分享一些建案優缺點而已
重複說啥? 說我沒買賣過任何房產! 就在你引言的那篇,別說你沒看到!
你引言那篇我是回發文者,因為它用扣帽子來混淆它去年發文錯誤被抓包的事實,只是不解你何來PTT賣屋一說????
你說的好,買在高價,po文鼓吹的人不會負責
同樣的,有人去年初沒買,看到現在更貴更下不了手,low XX 能負責嗎? 它連承認都不敢了!
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Shark567 wrote:
我沒這麼了不起,可以...(恕刪)
每次看完這麼多的空, 多之後, 想到那些很愛看衰的人, 建議可以都不用買房
不管如何算, 在這樣的 LOGIC , 是沒完沒了的, 一輩子租房子, 也是不錯的啦~
買房自住至少也要十年, 不會買了, 二,三年的變動, 真的好大, 沒把握的人
就租屋吧~~(身邊的人,說竹北房子好貴喲, 因為看上的都是要很好的點, 很好的VIEW
最好也是很好的配備, 什麼都要好, 又說價格太高, 如果很低時, 早就被買走了
還等你咧...我是這樣想的~~租屋也行呀~~只是租金在這, 真的也沒多便宜~ 朋友去了上海, 結果房子不到一個月就租出去了, 租金高達 5 萬喲~ 室內才 40而已, 我真的是嚇一跳, 九月的事)
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用炒作的心態來喊高跟喊低的是有問題的,
在喊低的同時, 等待的機會成本是否不斷的流失?
以目前40坪三房加車位約8~900萬左右, 貸600萬每年利息2%支出約12萬, 3%約18萬,
但以租代買的話約也要25000左右, 一年租金支出約30萬,
等了一年就損失了12~18萬, 5年算就是60~90萬的差距,
當然有稅金支出我沒考慮進去, 我只是想說等待也要有個底,
等到最後就算房價跌了但對買方到底是虧還是賺?
當然仲介建商惡意的喊高也是有問題, 不過我很相信報應,
當環境被這些人搞成這樣子時, 他們也有小孩, 最後也會承受這樣的惡果,
賺快錢的人通常都是爽一時不會爽一輩子的,
有問題的不是錢, 通常都是人心,
貪是人類躲不掉的原罪!! 這就跟賭博一樣, 不離開賭桌的爛賭鬼, 總會輸光所有籌碼的!!
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多空我不敢說啦
但是混沌未明的時期，就是開始鑑別好物件和鳥物件的時候了
跟股票一樣，在大盤盤勢未明的時候，好的物件就算不漲也要抗跌，相對不好的物件都是先殺再說
當然要是景氣不好，大家還是得要一起跌，只是跌幅還是會有差~
不過，房子和股票最大的差別就是~
一個建案了不起幾百戶，賣完也買不到了，買轉手了又是虧一筆
股票若稍具規模的公司應該發行量都不少，理論上不會到「搶購」的狀況
結論就是買股票也許可以等，因為總可以買得到
房子要等嗎?你喜歡的有人比你早買走了就是沒有了~
Low Cost Engineer wrote:
台灣房市的高風險，我...
放心吧！未來的三個月只有上漲沒力，下跌隨時待命的份
(恕刪)
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人家竹北還有很多自地自建的代銷還不斷誇口:竹北有錢的地主很多,口袋很深.
看到這些代銷一提起竹北地主的那種尊崇的嘴臉,
本人呼籲社會大眾對竹北這些沒甚麼貢獻,純粹靠土地重劃成為上流人士的地主予以嚴厲譴責,
以維持基本的社會正義！
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無薪假陰霾 竹北房市悄悄降價
自由時報╱自由時報 2011-11-14 06:00 ： 記者林美芬／台北報導
根據住展房屋網最新的市調報告，受到無薪假的衝擊，全台房屋交易的來人和成交有下滑跡象，其中，竹北房市首當其衝；另據了解，有少數個案悄悄降價，以求銷售加速。
科技業受害 竹科客縮手
住展指出，受經濟不景氣的影響，科技業率先裁員、放無薪假，根據電資工會統計，放無新假的公司達63家，總計有3.3萬人無薪假休假中，顯示台灣電子產業所受到的衝擊，正逐步逼近2008年第四季的金融海嘯。
首當其衝的就是竹北房市，竹北房市佔最大宗的客戶就是多有公司配股的竹科客，包括來人和成交都有下滑的跡象，加上推案太多，造成供過於求，客源分散的老問題還是存在，讓近期區域的個案銷況普遍都不好，只有少數個案能有特殊的表現。
另據竹北地區銷售人員指出，竹北地區因為推案量太大，自3個月前就陸續出現銷售欠佳的情況，但有部分個案依舊銷售暢旺，使得少數個案銷售欠佳未受到重視。最近陸續傳出無薪假，已經直接打擊到當地科技人的買屋信心，近3週以來的房市來人及成交都明顯下滑。
原本有少數個案即使面對低迷房市，依舊暢銷，但是，近3週以來，這些當紅個案也陷入低迷，更有部分個案直接在底價上打折銷售，反映在市場上，只能算是議價空間放大。據當地代銷表示，少數個案的降價風是否蔓延到其他建案，還有待觀察。
竹北房價 差異性大
據了解，竹北房市房價差異性大，從每坪15~16萬元到30多萬元一坪都有，臨大馬路、綠地及河岸住宅，價格從30萬／坪起跳，沒有這些條件的個案，則普遍在20~29萬元／坪之間。
住展指出，竹北房市已經開始出現警訊，北台灣其他區域目前還維持在價平量縮的狀況，對於明年第一季的景氣看法不一，但是無論景氣好壞，建商終究還是得繼續往前走，繼續推案，從今年第二季延宕已經將近一年的大案，看來可能會在明年第一季陸續進場。
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