小澍0617 wrote:竹北房價貴的原因就是被過度炒作,最大的罪魁禍首就是有些錢太多的產業,被當潘仔摃! 造成居高不下的房價!,...(恕刪) 哪個白痴教的啊(還是你自己想的)最大的禍首就是投資客和建商不自量力,現在賠錢賣不掉...整天上網上電視哭杯哭木的....好好玩
我個人也覺得竹北房地產好貴空地還好多不是嗎?但要跌價倒是還要等一陣子我是台中人台中房地產近20年來有起有落依台中的經驗要看到房地產狂跌要供過於求後的3~5年新成屋建商的成本已經投入了剛開賣就要他減2~3成的房價除非他開了一個讓你砍價的價錢所以就算房子賣不掉也會撐三年投資客前三年付利息就好現在利息又低所以投資客也不會三年內大量脫手買來自住的倒是很少會有脫手的除非換工作地點或者賺到大錢要換房子基本上少說也要5~10年才會脫手至於竹北供過於求了嗎?應該還沒不過最近竹北的新建案也少了新竹市倒是不少先看看這些地方賣得怎樣了再說不過供過於求應該不遠了園區也才十幾萬人
binkoliaw wrote:新成屋建商的成本已經投入了剛開賣就要他減2~3成的房價除非他開了一個讓你砍價的價錢所以就算房子賣不掉也會撐三年...(恕刪) 問題是: 利息和工程款壓力, 能不能讓它撐過3年??? 除非拿出來買土地和蓋房子的錢都是建商自己的.
ANTARCTICA wrote:問題是: 利息和工程款壓力, 能不能讓它撐過3年??? 除非拿出來買土地和蓋房子的錢都是建商自己的. 看利率吧! 只要台灣央行近期能夠快速的將利率往上拉升。你的期望就會實現。