請問: 竹北房價為啥還是那麼貴?

penname wrote:
現代城品質怎樣啊,十...(恕刪)


已經成屋了
可以現場實地看
無論如何都比豐邑好
小澍0617 wrote:
竹北房價貴的原因就是被過度炒作,最大的罪魁禍首就是有些錢太多的產業,被當潘仔摃! 造成居高不下的房價!
,...(恕刪)


哪個白痴教的啊(還是你自己想的

最大的禍首就是投資客和建商不自量力,現在賠錢賣不掉...整天上網上電視哭杯哭木的....好好玩
sycee2008 wrote:
哪個白痴教的啊(還是...(恕刪)

你都說是投資客與建商了....我說的潘仔就是某產業的投資客!沒錯啊! 還是你也承認自己白痴?
我還覺得竹東比較好…
透天住起來還是比較舒服
世界最遙遠的距離 wrote:
今天發現竹北高鐵區的富宇現代城打出廣告
一坪十萬耶....(恕刪)


應該是自備款十萬交屋吧!!!!個人去看過,是沒有到一坪十萬的啦!
simonhsu wrote:
應該是自備款十萬交屋吧!!!!個人去看過,是沒有到一坪十萬的啦!(恕刪)


Mmm...我記錯了嗎?
公道五上面的廣告是寫一坪10萬(起)
重點在「起」...
再來去看看好了
我個人也覺得竹北房地產好貴
空地還好多不是嗎?
但要跌價
倒是還要等一陣子

我是台中人
台中房地產近20年來有起有落
依台中的經驗
要看到房地產狂跌
要供過於求後的3~5年

新成屋
建商的成本已經投入了
剛開賣就要他減2~3成的房價
除非他開了一個讓你砍價的價錢
所以就算房子賣不掉
也會撐三年

投資客
前三年付利息就好
現在利息又低
所以投資客也不會三年內大量脫手

買來自住的
倒是很少會有脫手的
除非換工作地點
或者賺到大錢要換房子
基本上
少說也要5~10年才會脫手

至於竹北供過於求了嗎?
應該還沒
不過最近竹北的新建案也少了
新竹市倒是不少
先看看這些地方賣得怎樣了再說
不過
供過於求應該不遠了
園區也才十幾萬人
binkoliaw wrote:
新成屋
建商的成本已經投入了
剛開賣就要他減2~3成的房價
除非他開了一個讓你砍價的價錢
所以就算房子賣不掉
也會撐三年
...(恕刪)


問題是: 利息和工程款壓力, 能不能讓它撐過3年??? 除非拿出來買土地和蓋房子的錢都是建商自己的.
ANTARCTICA wrote:
問題是: 利息和工程款壓力, 能不能讓它撐過3年??? 除非拿出來買土地和蓋房子的錢都是建商自己的.

看利率吧! 只要台灣央行近期能夠快速的將利率往上拉升。
你的期望就會實現。
不一定 要看利率

你看 有保險公司 使用高額利率 來吸錢

why ????

問題很簡單

至於建商 會如何 ,
網路傳很多
但是 沒證明前 一切 都是傳言 .

但是 會不會成真
沒人知道 .

我們就讓時間 證明一切吧 .
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