我和老婆準備要談富宇的君悅了..請大家幫我們出點意見

LearnRPG wrote:
是阿 所以20w/p...(恕刪)

enfa wrote:
呵呵,你幻視嗎?

哪邊看到我買不起2x萬的?

你慢慢當你說的 "窮破工程師" , 我沒興趣陪你當.

LearnRPG wrote:
那你在話什麼燒你管人...(恕刪)

enfa wrote:
素啊素啊,

知道自己是 "買不起房子的窮破工程師" , 不想辦法多點賺錢, 還想教買得起房子的人:

"買的起嫌貴不買 或是 搶不到在那無奈
還不如去想想怎樣你可以搶的到"

呵呵, 真是佛心來的啊 !

LearnRPG wrote:
我買不起不會抱怨遊戲
有人買的起卻還抱怨遊戲規則有人比他更會搶
...(恕刪)

enfa wrote:
勸您先賺夠錢, 等到您有 "搶房" 經驗後(至少一千萬以上,很多人在搶那種),

再來指導別人如何 "搶房", 就會有點說服力,而不是 "話什麼燒" 囉 !

jsju wrote:
1500萬有人覺得買不起, 也有人覺得很多人都負擔得起, 這沒有什麼好奇怪!

有人敎人要從八折砍起, 我也看過有人發表過, 買房子喜歡就好,

喜歡就下手, 不要為了每坪區區幾萬元, 錯過好的格局與方位 (這一點, 我稍後會有一些想法).

事不關己, 當然不如自己的揪心.

1. 拿竹北和台北比房價, 這有一點太high了吧 !

新竹有多少空地? 有空到有興趣的建案旁邊轉一轉吧 !

我想你比較需要考慮的是入住以後, 旁邊建案施工會不會影響生活品質? 會不會破壞原有的裝潢? 該如何求償?

2. 買房子, 我比較喜歡以可替代性來思考.

假如"將來會脫手"這個概念曾經在你的腦海中一閃而過, 那可替代性更重要.

比如說, 你買了1500萬, 加上200萬裝潢, 你將來起碼有個卑微的願望希望以1800萬脫手吧!

那有錢出得起1800萬的人, 為什麼要選你的房子呢? 建商永遠可以拿出更多動人的口號來推新的案子.

所以啦, 憑什麼要人多掏出錢來買你的舊房子?

3. 因此, 這個房子的建商口碑, 建材品質, 格局規劃, 房屋方位, 必然要上上之選,

但是, 符合這些條件的(先不講價錢), 本來就非常的少, 也造成"喜歡就下手"是可以成立的,

因為不管是從自住或投資的角度來說, 都還蠻符合的.

4. 最好是請厲害的設計師幫你裝潢, 特別是預售的時候, 還可以盡情揮灑, 500萬裝潢不為過, 你也只花了2000萬

而已. 可是, 你的房子應該有機會賣2500萬吧! 你已經比其他投資客高明許多. 你看不出來是投資客,

你可以說你很喜歡這個房子所以才砸大錢設計裝修. 因公必須外派(更顯主人非凡地位). 所以才忍痛出售,

全新沒住過更吸引人. 我自己認為在竹北與園區有極少數的人會接受的, 因為全心全意在為公司打拼,

要他們像我們升斗小民般辛苦比價, 東考慮西斟酌的買房子, 還真不符合他們的style. 因為沒有fu,

沒有那種犒賞自己與爽快的fu.

5. 從預售到完工如果2年, 450(30%自備款)+500 = 950. 獲利近500(扣掉貸款).

但起碼5成. 唉! 這算是贏家的思考模式嗎? 很卑賤嗎? 但是很實際!

6. 我是輸家, 所以我到現在還在斤斤計較, 不如花點錢把房子再裝潢一下就好,

看什麼時候才有比較合理的房子可以選擇.

feltf15 wrote:
除非竹科消失或被取代,政府也管不住的.罵政府不管,不如要求政府怎樣提高一般薪資.