雜誌說: 新竹帶頭跌, 房市將逆轉?

cjclydia wrote:
一般人你的人生第一部車子是(不論在你人生哪一個時間買的)? fit? march? yaris? 還是十年的中古車?

那年輕人為什麼你的第一棟房子就是一千萬起跳??? 一千萬以下的房子是貧民窟? 不能住?



我六年級前段班
87年退伍買第一台車四代喜美(77年出廠)十萬元,跟同梯買的。
90年底到新竹,前兩個工作在竹科,後來不是。
(後來發現很多好公司不在竹科,交通又不塞)

第一個竹科工作(不是第一個工作)第一年32K x 14(M)
頭兩年租房,92買雙溪成家福村(90起租),84年建好的。
兩房一廳權狀19P 買165萬沒有車位
97年150萬賣掉
賠15萬賺四年多租金。

95買竹北預售屋一坪12.5
98打算換屋買竹北預售屋一坪16
100完工把95的以一坪18賣掉。

以上經驗
我也是六年級前段班,

我是工作了七年才買第一間房子,自從買了房子才知道資產配置重要,讓我躲過金融海嘯

第一間房買在 14.6/P 賣在 16.8/P 買價 540

第二間房買在 16.1/P 賣在 19.8/P 買價 910

第三間房買在 15.5/P 買價 1150 ,住了四年很舒適,老婆不太想換,鄰居開價 25/P賣
我覺得是誇張了點,但是還是有人來看房並不是有行無市

所以我認為買房子,跟年輕的時候買車子是一樣得,循序漸進.一次就要要求到位,壓力當然大!!

千萬不要像以前我的同事薪水四萬,第一台車買 opel vectra 又花20萬改鋁圈外觀,結果一年開不到3000公里.問她為什麼 ---> 貸款重,油錢貴,所以買新車後還是每天騎車上班.這不是本末倒置??

cage9999 wrote:
我六年級前段班
87年退伍買第一台車四代喜美(77年出廠)十萬元,跟同梯買的。
90年底到新竹,前兩個工作在竹科,後來不是。
(後來發現很多好公司不在竹科,交通又不塞)

第一個竹科工作(不是第一個工作)第一年32K x 14(M)
頭兩年租房,92買雙溪成家福村(90起租),84年建好的。
兩房一廳權狀19P 買165萬沒有車位
97年150萬賣掉
賠15萬賺四年多租金。

95買竹北預售屋一坪12.5
98打算換屋買竹北預售屋一坪16
100完工把95的以一坪18賣掉。

以上經驗
其實竹北市中心還有很多不錯的中古屋
沒必要去看新建案
現在市場已經反轉
三房以下高單價低總價的建案會越來越多
能買得起大4房的家庭少了

建議有不錯的中古屋可以談談看
預料中古屋行情會漲起來

個人看法 參考看看


cjclydia wrote:
我也是六年級前段班,...(恕刪)
最近寒流襲台,冷風直吹,加上冰雨,竹北、新竹...等高樓層大面窗景觀住戶 可能感受特別強烈,近期欲購屋者請留意之......
另寒流冰雨天不適合看屋,到農歷過年這段期間看屋率恐創新低.....?
不看屋怎麼留意? 邏輯怪怪的...

Abidi2020 wrote:
最近寒流襲台,冷風直...(恕刪)
lamy323 wrote:
不看屋怎麼留意? 邏輯怪怪的...

邏輯? 談邏輯太為難它了
Shark567 wrote:
邏輯? 談邏輯太為...(恕刪)

而且好像還滿偏好某個表情符號
華倫巴菲特說的:別人貪婪時,你要恐懼。

當買房變成竹科團購時,自己就要小心了。




最近新竹建商有一團旅行團去英法玩了16天

因為還算常投資也認識幾家建商,家人有人跟團去玩

打聽的結果說是總價1800以上的賣得還可以,中價位持平或略降,1000萬以下的幾乎全面看衰

出得起高價的投資人大多相對有經驗或經得起資金風險,不太會賤價賠售,倒也合理



嘴砲或引用一堆數字沒用,事實上實價登陸新竹第三季就是跌了2.4%

可以想見低總價建案應該是殺聲震天了
似乎上來01的每個竹科工程師都得是RD,每個人工作兩三年年薪輕鬆破百才對..
那園區其他公司都關廠算了...
小弟不才,我在園區半導體業起家,數一數二的大廠我也繞了幾圈..
除了TMSC我不敢去外,工作了8年~~我現在年薪也還沒破百(14個月+值班津貼)
我部門在公司工作近20年了的同事,薪水加到快上限,職等也是工程師最高職等,薪水也沒超過8萬..
別把竹科說得太神奇...IC設計跟RD工程師才佔園區多少人口??
拿得出可代表園區薪資水平的數據再來說,不然那些技術員領22K底薪的全部要去填海了..


han888 wrote:
似乎上來01的每個竹科工程師都得是RD,每個人工作兩三年年薪輕鬆破百才對..
那園區其他公司都關廠算了...
小弟不才,我在園區半導體業起家,數一數二的大廠我也繞了幾圈..
除了TMSC我不敢去外,工作了8年~~我現在年薪也還沒破百(14個月+值班津貼)
我部門在公司工作近20年了的同事,薪水加到快上限,職等也是工程師最高職等,薪水也沒超過8萬..
別把竹科說得太神奇...IC設計跟RD工程師才佔園區多少人口??
拿得出可代表園區薪資水平的數據再來說,不然那些技術員領22K底薪的全部要去填海了..



1.工作兩三年破百的高薪是少數

2.說真的大哥你園區工作了8年年薪沒破百(14個月+值班津貼)也算是少數 (如果是工程師)

較常出現在一家不怎樣的公司(通常沒啥賺錢), 一待很多年也沒轉職的勞工身上。

不才小弟我商學院畢業,87退伍,87年第一份工作25,000,90年底到新竹月薪32,000

現在年薪也破百了
期間換過三家公司
給你參考一下。

對了,我認識的TSMC有待>8年的,年薪不是破百,通常是破兩百。
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