(分享)芎林綠獅重劃區第一個建案-遠錦馥園

阿文3275

8分

71樓

阿文3275

個人積分：8分

文章編號：63368214

請問三期的價格大概多少？

pierski

2分

72樓

pierski

個人積分：2分

文章編號：63668493

新建案的資訊在這裡，其實滿想討論一下的
芎林已經快跟得上竹北的地價了，換算下來一坪18萬值嗎?

http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/46762783-%5B%E8%8A%8E%E6%9E%97%E5%8D%81%E4%B9%9D%5D%E7%BE%8E%E5%B1%B1%E6%B2%B3%E4%BB%8B%E7%B4%B9*

[建商案名]祥亨建設-美山河(大樓)(純預售)

[社區戶數]住72+店6=78戶
[建物樓層]13F/B2
[建物型態]RC獨棟建築、單層6併
[公設比率]28-28.5%
[坪數格局]建23.2坪2房，37.1坪3房
[建議售價]2房398萬起/戶，3房566萬起/戶(皆不含車位)
[車位數量]平83格
[車位售價]75-95萬/格
[自備額度]25%起含訂簽開15%
[建材設備]壓花鋼板門組，水平鎖；大同/力霸/詮盛或同等級鋁門窗，5mm光玻璃；60x60cm佳和仿木紋石英地磚；整體廚具含LG人造石檯面、RO三用龍頭、櫻花玻璃三口爐/吊隱式烘碗機、SVAGO倒T式排油煙機或櫻花隱藏式排油煙機，BLUM五金鉸鍊，SVAGO電烤箱；TOTO免治馬桶/面盆/龍頭等(以上依戶別不同而有微調)。

sundorys

5480分

73樓

sundorys

個人積分：5480分

文章編號：63675384

pierski wrote:
新建案的資訊在這裡，其實滿想討論一下的
芎林已經快跟得上竹北的地價了，換算下來一坪18萬值嗎?

竹北很大. 你說的地價是哪裡比哪裡? 話說之前經過只看零星透天建案跟新的區公所建地
大樓我想可能會吸引附近原本的住戶. 但是三房換算下來要750萬附近長輩應該不能接受

selena7k

855分

74樓

selena7k

個人積分：855分

文章編號：63677099

3房750萬，4房雙車位1100萬買透天別墅。你選哪一個

unus855001

123分

75樓

unus855001

個人積分：123分

文章編號：63685675

pierski wrote:
新建案的資訊在這裡，...(恕刪)

芎林絕對不值這個價..
缺點：
1.學區問題，現在縣府對竹北市國小中花錢不手軟，去校園走一圈比較一下就知道；且國中超遠..
2.重劃區停擺，縣府沒錢給鄉公所後續蓋公共建設.如鄉公所外移，新市場。
3.缺少醫療及購物，很多東西都是跑隔壁竹東竹北..
4.房價地價已經不會漲，這一年已經都跌了。
優點..... 好停車XD... 籃球場很近...

SHANLUNG

12分

76樓

SHANLUNG

個人積分：12分

文章編號：63723236

哇塞!這篇3年了說..我已經沒再看房了!!!!
說些再地人的心聲..房價已經快等同竹北價格了!
生活機能.學區師資.美食商圈?頂好?大賣場?還要等幾年!
算了吧!炒起來後放著等他再增值!!可能嗎?

如果要長住.建議找老房翻修比較快!

*****看房看了5年後.放棄看房的在地人留***** orz