請教 - 有關竹北高鐵 德鑫御璽, 建商評價及行情


cool_cat wrote:
一樓(最小)要170...(恕刪)


御璽沒有這種行情,不知道版大指那一個建案?
最近看一些六家的房子,我問仲介怎麼都賣哪麼貴,一坪都要 18 萬以上,仲介說竹北六家的投資客都沒有再缺錢的,所以價格很硬.仲介還跟我說,有客戶說賣椰林的房子沒有人再虧錢賣.我就問仲介說那你們上個月賣出幾戶,仲介支支嗚嗚說還不錯,我說股市可能要下看 4000~5000 點,這些投資客跟仲介可能頭腦才會清醒一點.
rocco wrote:
我是雙X的住戶,當初看了很多建案,第一個條就是"廁所要有對外窗",這樣一來很多建案就被剔除了(豐邑/寶佳) (恕刪)


您好,剛好路過,豐邑現在很多案子都是三面採光,廁所都有對外窗哦...
eocc2005 wrote:
在網路上遇到有人提醒...(恕刪)


你可以去問他:
雙x
eosdigital wrote:
你可以去問他:雙x...(恕刪)


昨天又在5G看到人家在抱怨這次颱風過後,
X心的案子有很多戶都出現窗框漏水的現象了...看到都不敢買他們的房子了...
那個行情是椰林的新案, 在雙園1旁, 為雙併90多坪, 戶數少

cool_cat wrote:
那個行情是椰林的新案...(恕刪)



椰林的雙園,首璽I 及首璽II 好像蠻多投資客;尤其首璽I, 蠻多戶要轉賣.
上周看了2 戶首璽I 及1戶 首璽II , 若扣車位價(75萬/位)每坪開價近 17.8 萬,接近德鑫御璽預售價格;
但整體配備沒有御璽好(無LOW-E 玻璃隔熱及隔音設備,因為朝北希考慮東北季風),無廚房中島設備;但有意大利
進口烤箱; 地點好像也沒御璽好,因為旁邊棒球場及對面東京都的抽風機都很大聲.
但首璽I 及首璽II的地板為類似花崗石地板,厚度應該比御璽的拋光石英磚厚及隔音佳(蠻喜歡的).

LOW-E 隔熱玻璃我個人也蠻喜歡的,不過查了一下網路,看來製造這種玻璃是有環保問題的,
掙扎一陣子,放棄了,還是決定不要因為怕太陽曬而製造更多環保問題給我們唯一的地球!
僅供參考囉。

mengshu wrote:
LOW-E 隔熱玻璃我個人也蠻喜歡的,不過查了一下網路,看來製造這種玻璃是有環保問題的,
掙扎一陣子,放棄了,還是決定不要因為怕太陽曬而製造更多環保問題給我們唯一的地球!
僅供參考囉。


可以轉貼或PM一下相關訊息嗎?
很有興趣想瞭解
謝謝~

經濟部工業局 玻璃產業資訊網的資料:
http://www.glass.org.tw/marketing/marketing_more.asp?MarketID=21

節錄如下:
『...所謂Low-E(Low-emissivity glass)玻璃就是在玻璃上鍍以銀金屬塗膜,此塗膜可選擇性地通過低熱能的可視光,並遮斷大部分高熱能的近紅外光,因而可大量降低太陽輻射,減輕空調負荷,進而達到降低能源的目標。Low-E玻璃多半是雙層玻璃緊包覆著塗膜,以避免塗膜在擦拭時被刮除。
一般來說, Low-E玻璃日射透過率大約是普通清玻璃的三分之一左右。但Low-E玻璃價格昂貴,且電鍍金屬膜為高污染產物,加上Low-E玻璃不像一般清玻璃可回收使用,對於地球環保將是一大傷害。』

我不是製造玻璃的專家,也不知道有沒有新的技術可以用其他方法做low-E玻璃,有玻璃達人的話請幫忙指教囉。謝謝!

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