【竹北】有看過德鑫御園或是有興趣的人看過來~~

albert0131

0分

81樓

albert0131

個人積分：0分

文章編號：12525340

其實御園價格應該比御璽便宜3W/P才合理,
現在材料價比御璽當初便宜很多, 而且御園用料又比御璽來的差些.
所以囉......大家可以算算多少才合理.

Mhope9999

7分

82樓

Mhope9999

個人積分：7分

文章編號：12528056

我們也是看了相當多的案件後，才決定御園3+1房的。據雙園1的同事說，這一排面西北，西曬並不嚴重，太陽是斜斜照進來的，且有深窗擋住，所以御璽的Low-E玻璃對我們並沒有太大吸引力，相對的反而會擔心其是否影響採光，感覺在家裡還戴著太陽眼鏡。

下訂時真的很掙扎，樣品屋都沒有，會不會成為網友筆下的盤仔?然看了幾年屋下來(尤其近半年更是積極)，真的很灰心，每個仲介聽到我的需求，都只有兩個字回應--很難。我的條件如下:
1.雙衛浴皆開窗。
2.雙衛浴皆有乾溼分離(我不喜歡浴缸緊鄰馬桶)。
3.口字型建案不要。
4.豐X、寶X、李X，不考慮。
5.不要和前棟建築對看。
6.週遭不要有太多空地。據大有可為同事述，四年來沒過過一天好日子，噪音、灰塵、泥濘、砂石車...
7.B1平面單車位。
8.預算13-14W/P。
在家中長輩算了先生的生肖後，又加了兩條:
9.大門開在東南或西南方。
10.樓層:3 or 5 or 7 or 9樓。

曾經衝著坤山的口碑，跑去1景議價，荒涼我忍了，電塔也認了，然底價是表價減1.5萬，經理連談都不跟我們談。也曾退而求其次，跑去看ipark和雅砌，但沒有我們要的樓層。而御園除了價錢外，和我們的條件幾乎都吻合。物價原本就易漲難跌，民生用品還有公平會把關，房價似乎已被建商、公會什麼的所壟斷，加上政府政策撐腰，短期內恐難有明顯降幅。長期(5年、10年)的話，若單就供需面看，應該還是有下修的空間，該不該此時出手，見仁見智囉!

jhyen

10分

83樓

jhyen

個人積分：10分

文章編號：12528819

Mhope9999 wrote:
我們也是看了相當多的...(恕刪)

看了你的條件, 除了在高速公路旁之外,德鑫雙璽就是你的菜了 ....

bojan

18分

84樓

bojan

個人積分：18分

文章編號：12530510

Mhope9999 wrote:
我們也是看了相當多的...(恕刪)

我是覺得格局還好~
3+1 的格局, +1 那房,只有兩點多坪,且在門口附近,覺得有點浪費,拿來當書房,但是在入口處?大概當成雜物間吧!
客廳那一大塊不含走道,約有 11 ~12 坪 , 扣掉陽台廚房也所剩無幾. 浴室有採光是主要優點.

jasonHuang0618

2分

85樓

jasonHuang0618

個人積分：2分

文章編號：12533407

我的狀況跟你差不多, 只是物件沒看那麼多, 大約10多個吧....看得好煩.
御園大致符合需求, 所以就下訂了, 不過是D棟高樓層的.
交屋是兩年後的事了, 會不會還待在新竹也是未知數.
不過買下來, 進可攻退可守吧.

為了買御園 , 有去看御品的成屋及正在蓋的御璽(請銷售人員帶我進去的).
御品室內的工很細, 還不錯, 但戶外就有改售的空間, 但房子總沒十全十美的吧.
御璽有到B1&2F, 只覺得天花板很高, 應該有挑高吧, 其它部分也看不出好不好.