kempshous wrote:
我圈起來的就是我理想...(恕刪)
我有個朋友就是這樣念到研究所,
20年都看一樣的東西,快發瘋了,
最後的救贖是工作時跑到一個必須要坐(開)車通勤的地方!
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都是新竹是比較熱門的點 公園綠地也較多
也因此房價偏高
但具有的方便性與機能性是其他區塊所
有一個方式可以盡量降低房價總價的
就是多利用附近的公共資源
例如 不買車位--> 利用公有的月租停車場,
降低社區內公設比 --> 多利用附近的游泳池與公園綠地
比方說, 在體育場的附近, 有新竹市的公二公園與游泳池等設施
以一個車位80萬~100萬 計算, 若公設比差距 5%~10%
以常見的三房房型權狀40坪來計算, 每坪 12.5 萬來算, 五六百萬左右的房子,
價差就可以差到約 105~150 萬, 若單價高的差異更大
若還是買不起, 那就往降低每坪單價的方向或是降低坪數的方向走囉
較角角邊邊的房子, 較舊的公寓, 格局比較不方正的房子
仔細找一找, 有些小缺點的房子, 單價很多都在 10~12 左右的
大部分人都是只看比較有名的較新社區 那個價格當然是降不下來的
錢不多的話 有較省錢生活的方式
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andy2000a wrote:
18尖山 大瓦斯槽 是超級危險東西
好像都沒人提
這東西 會比公道5 那些 油庫還危險吧
住在那附近之後,這兩樣東東己經被人說了好幾十年了
到現在...記得就那麼一次事故,也沒聽到什麼其他問題
我覺得還是要看清事情真相,不要自己嚇自己
否則啓奧xx不就賣不出去了?
現在媒體上天天看到的都是恐嚇式的報導
"xx痛,小心得癌..."
"xxx含有害物質,吃多短命..."
"因為xxx,50後人類xxx,地球xxx..."
"xxx含有毒物質(其實含量為ppb),..."
還有醫生更直接"...有毒,...,以後你得癌症不要怪別人..."
我也很想來段報導:
記者balabala桑報導"路經夜總會要小心,某某某每天上下班經過兩次
日昨突然卡到陰...溝,差點到夜總會報到去...,記者提醒大家還是小心為上,
不管是卡到陰還是卡在陰溝裡,都不是什麼好事情"
過兩天某夫妻看房子,其中一人就說啦"跟你說,靠夜總會的不要買
那天報紙說有人因此卡到陰..."
純開玩笑,大家輕鬆一下
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我本人抱持的買房子的態度是,要買一棟最少能保值的房子。
房子保值,繳房貸就是在存錢,不保值房子是負擔。
去年我整我個新縣市及竹南頭份的建案幾乎都看遍了,也才知道我住了三十多年的新竹房價那麼沒天理
尤其是竹北縣政府那一帶,我念書時那裡根本是墓地及荒地,比農地都還沒價值。現在竟然從翻身到那裡
公寓要用一坪16~20多萬來賣。以我在地人的眼光來看,竹北那現在雖然規劃的漂漂亮亮的,但實在還是沒那
價值!
講台大台科大及生醫園區!明明早就學生愈來愈少蓋不了了!
然後再講最貴的高鐵特區,我實在不懂高鐵會比台鐵好用嗎!
新竹火車站那一帶的的公寓也才那個行情而已!
賣房子的人的說法是一坪二十多萬買未來的價值,但新竹車站那裡是現在就有那個價值了。
新竹不是台北市,全台灣只有台北市的公寓會保值又增值,新竹的公寓除了市中心的外,一定是十年後就開始大跌
(除非有很好的公共建設)
剩下的就是透天屋,我看了一年多的透天屋發現新竹市的透天很保值,即使是二十年的房子還跌不了多少。只要是地點不是太差,房子隔局太小太差,幾乎都不會跌價
我最近買的就在新竹中山路底,過中華路平交道裡面的社區,那裡現在是新竹市唯一一仟萬以內可以買到透天屋的地方,那裡雖然有個平交道,但是有幾條剛開通的路可以到市區及竹科。雖然還是不如市中心內的,但比起元培大庄那裡還是好太多了,而那裡還不會比較便宜!
介紹妳有空去那裡看看,雖然我剛買那裡有私心想推銷那一帶,但我買的那個社區是新竹很少見賣的很快的建案
我訂的時候是三月多,那時才剛半成屋,只有主結構剛好的時候,當時總共只有2戶訂,但到現在才五個月不到,二十戶
的單位就賣到只剩一兩個單位,賣的很快的!表示漸漸有人注意到那一帶的潛力
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那個社區是在中山路640巷到670巷之間,那裡原本是很落後的社區,因為出入口只有中華路中山路那個平交道
然後現在(我也是去那看建案才注意到的)原本中山路底的死路和崧嶺路接了起來,然後崧嶺路上的成德路又和南大路接起來
崧嶺路又接到中山路,所以如果不喜歡走平交道交通上也蠻便利的(可靠消息是那裡又要開通一條通經國路的路)
那個市立殯儀館會怎麼樣我不知道,不過那個收容所要移走了沒錯,後面要變成德國中的校地
"我覺得園區周遭的房子會有撐, 靠園區吃飯的人太多了. "這是沒錯,
但是園區附近真正的黃金保值社區也只有龍社區人工湖附近那裡,我有同事去年才買那裡的新公寓,四十多坪,
使用空間才二十八坪連車位,要八百多萬
然後我運氣很好在今年三月房價最低點時買到九百多萬,使用坪數九十多坪,平均單價十萬初,而且幾乎零公設比
現在再去那裡買已經沒那麼便宜了,不過一仟以內一定買的到七十坪以上的(現在荷蘭村那六十幾坪的透天要1600)
