kuma-yo wrote:
去買南寮或買湖口吧!...(恕刪)
南寮或是湖口，房價也不低喔，早就被炒作起來了。
竹北不是不好，只是大家討論的是房價合理性。
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總建坪47 車位10 開價888 4改3房
(把最大的二間：主臥和旁邊的臥室連在一起，結果主臥變大長方形，主臥廁所卡在主臥正中間，好怪!)
屋齡約4年，在頂樓10F
另外二房一個小和室和另一間超小的 大概不到2.5坪
換算每坪單價-->(888-80)/(54-7)=17.2W/p
算是比較低的開價了
三大名建商的中古屋3~5年的很貴(18~21w/p)
連昌益的中古屋5~7年的很貴(17~19w/p)
雖然說現在預售科大將和湛 也才不過14.5~16.5w/p
老實說預售案目前的地點可能略輸
但反應在價錢差太多啦
看中古屋看得不爽
竹北房地產的生態就是
大家搶買預售，成屋之後房價暴漲亂開價。
太扯太扯。也就是因為這種情形，所以投資客暴多。
所以要跟竹北投資客搶買房真累人。
小弟準備轉移一半注意力去看預售案了。
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mozason wrote:
報告一下最近看的案子 昌益里仁唯美
總建坪47 車位10 開價888 4改3房
(把最大的二間：主臥和旁邊的臥室連在一起，結果主臥變大長方形，主臥廁所卡在主臥正中間，好怪!)
屋齡約4年，在頂樓10F
另外二房一個小和室和另一間超小的 大概不到2.5坪
換算每坪單價-->(888-80)/(47-10)=21.8W/p
有夠扯的貴
老子快沒耐心看了1x間 4~7年的中古屋
感覺竹北很扯的是開價很貴(恕刪)...
這間有看過~
有幾個缺點,
1. 雖然壁刀(御品)被社區的大樓檔掉,卻被同社區的大樓切到
2. 主臥室(兩房變一房),廁所在中間,一邊是書桌,另一邊是衣櫃,中間是床.
3. 主人有養狗,住進去前必須把所有地方很仔細清過,以免小朋友過敏
4. 頂樓會比較熱,也有漏水的危險.
5. 這屋子的電梯間... 曾經有工人.... (這點仲介應該有跟你說吧,就是這點...不敢買)
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前幾天也看了一品博觀,超暗~房屋介紹中還特別下標題 ... XX 明亮 xx ... 快昏倒~
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bojan wrote:
這間有看過~
5. 這屋子的電梯間... 曾經有工人.... (這點仲介應該有跟你說吧,就是這點...不敢買)
...(恕刪)
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第274項有寫.
第125項是竹北另一個建案.
