新竹和竹北房價還會再漲嗎?

dither

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81樓

dither

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文章編號：18317009

oldsnake wrote:
就像汽車只會折舊,還是可買,因為需要.

如果格X租車一台100萬的汽車租給你開一年租金只要2萬4含所有稅金跟維修, 你會想花2.4萬開它個10年還是一口氣100萬買下它?

我自己承認我比較想一年花2萬4常常有新車可開, 然後把稅金和維修這些爛差事丟給格X(外加還它一台老爺車) ^++^

不過格X好像沒那麼好心, 可惜...

還是新竹的投客比較佛心來著 ^++^

另外台GG我是沒買, 不過在我印象中應該是個獲利穩定還不錯的公司, 今天聽大大一席話獲益不少, 有空再來觀察它看看 ^++^

kuma-yo

6分

82樓

kuma-yo

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文章編號：18317126

dither wrote:
不會吧? 這麼快就放...(恕刪)

既然大大貼了,也來貼一下個人三個帳號中的一個帳號,在3月份的操作,這樣的話會比較公平

三月初大盤反彈到了7500左右,所以每個帳戶減碼到約二成在操作,以這個帳戶來說,三月初買了誠致
最近大盤到了7800附近,技術型態的反壓,多空不明,不上不下,所以目前暫時0持股,待型態確立後再做斟酌
我想在市場待久了,應該都會了解股票不會=房地產的(尤其是從"雲裏掉到泥裏"的股票)
不過尊重趨勢,勿攖其鋒是一樣的真理
從房地產聊到股票,抱歉扯遠了,個人就此打住!

skyark

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83樓

skyark

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文章編號：18317269

房價...沒有頂的
等的越久付的越多
除非...天災人禍打亂了原有的生活步調
有所謂危機入市...應該適用吧...呵呵

Edgar8

1分

84樓

Edgar8

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文章編號：18318233

D大,

我也反對用股票來比喻房地產, 只是兩者都可以當投資工具而已,
不過若是D大是要警惕大家別在雲端衝下去買房, 立意不錯,

有能力還是先留一間自住的, 再考慮投資吧~
給老婆小孩的安全感, 以及回家溫馨的感覺, 不是錢可以衡量的,
前提是不要超過自己能力太多就是了, 這樣D大所說的用槓桿買房買在高點, 就不成立摟~
錢可以再賺, 重視家人的感覺比較重要,

感覺近期的房價, 都是自住客撐起的, 該買的就是得買, 尤其是有小孩的
金價再貴, 結婚還是得買, 不能等金價回跌才結吧

oldsnake大,

講得蠻有道理的, 推一下,

oldsnake

18分

85樓

oldsnake

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文章編號：18318710

格上就不划算. 除非是公司或自營要抵稅 (牽涉到玩弄稅法的東西,明明是我的車,掛在租車公司底下).

有的投資客房子賣不掉,只好便宜點租. 其實呢,新屋租人是真不划算. 全新三房帶家具裝潢不租2萬根本不划算,但是誰要租這麼貴. 三房租金收益差但是增值可能性高. 套房租金收益超好但是折舊高... 很詭異的.

基本上你跟投資客在對賭,你賭租金永遠這麼低,他賭未來增值. 如果房價漲一倍你就被會嘎空手. 不過台灣不缺房屋只缺'現代化的房屋'. 就算沒得新屋住(人口大暴增之類的,可能性不高),標準降低一點,大把10年中古電梯華廈跟20年公寓可以便宜租.

是可行的. 只是什麼市場都有人被嘎空手然後追高. 現在絕對不是最高點,看著吧,連最悲觀的人都跳下去貸款的時候就差不多了.

兩兆雙星真正害. 你看銀行又開始愛作房貸了,以後看誰還要借給國家產業,雙星高鐵沒一個可以回收的. 錢太多,只可惜不在我口袋.

dither wrote:

如果格X租車一台...(恕刪)

dither

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86樓

dither

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文章編號：18319218

oldsnake wrote:
只是什麼市場都有人被嘎空手然後追高. 現在絕對不是最高點,看著吧,連最悲觀的人都跳下去貸款的時候就差不多了.

那我們為什麼要眼睜睜的看著(甚至是鼓勵)那些人跳下去揹房貸然後套在最高點呢?

這些人房貸還不出來, 最後可是全民買單喔

frank4831

269分

87樓

frank4831

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文章編號：18319804

Low Cost Engineer wrote:
據我所知...我們公司就有幾個同事(他們算中高階主管, 相信不少建商也都認識他們!!)...
他們就是收集蠻多空屋在手, 且財務槓桿也玩很大...
...(恕刪)

1. 建議你把花再01時間好好充實自己將來賺更多錢就不會嫌房價高了.
或者是
2. 直接問你的同事有沒有空屋要斷頭的, 表明你可以拯救他們.

阿門

oldsnake

18分

88樓

oldsnake

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文章編號：18321945

所謂'現代社會'就是這樣運作的. 只要是吃了英美那個'自由市場'理論口水的國家,房屋就跟貸款,金融體系綁在一起. 只要政府一天沒有公屋政策,就是這樣.

房屋也可以是社會政策,天賦人權,可以的,像德法. 你看美國連健保都是自由市場,窮人,保不起,小病拖一拖就死掉,也是自然淘汰(社會達爾文主義),誰叫你,沒錢. 所以房子,便宜的時候沒買到,算了,反正租金也不貴,只是無良房東用爛家具跟逃漏稅比較不爽而已. 我很懷念以前無產(無車無房),騎著摩托車去河堤看夕陽的日子,無牽無掛的.

dither wrote:
那我們為什麼要眼...(恕刪)

小雲朵兒

1分

89樓

小雲朵兒

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文章編號：18322293

如果~連最悲觀的人都快要跳進去了~
就是高點!!

我已經看到幾個案例了
其中一個是我自己~

呵呵~對新竹一向看空的我們
所以我想我們應該是反轉指標吧

~~大家注意喔~~

我們最近竟然要買房了 !!

雖然已經漲了不少~原本看衰的我們~竟然願意追高!!!

新竹房市~電梯向下~~~一路好走~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Jeson0711

0分

90樓

Jeson0711

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文章編號：18323355

如果是要自住的話…應該還好吧…現在雖然是相對高點…但是支撐力道強…
早買早享受…
如果連金融海嘯…都可以撐在每坪十五萬了…
還有啥好怕的呢…？…
買貴買便宜都好…重點是…有個家的感覺…就無價了…
不就是買個家嗎？有這難嗎？新的買不起買舊的阿…
買不起舊的買遠的…
如果你把自住跟投資看成一樣的話…
你的房子永遠買不成…
很多人都有這種毛病…
投資當然要金金計較…畢竟是要賺錢的嘛…
自住的話…我覺得採光好通風佳…雖然貴一點點…住的健康最重要
畢竟健康無價……有家的感覺真好…