新竹和竹北房價從幾年前10w/p漲到現在16~18w/p,
有的條件好的還破20w,大家覺得新竹和竹北房價已經到頂了
還是會再漲呢?
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rom0011 wrote:
新竹和竹北房價從...(恕刪)
支撐房價一個重要因素是什麼?
提醒大家一下,就是工作機會及平均收入
最簡單的比較看台南高雄好了,這兩個大城市的基礎建設那樣比新竹差
但它們的房價沒辦法跟新竹一樣的因為就是因為平均收入少,一個月頂多四萬的收入支撐不起16~20w/p的房價
所以再來看新竹,新竹科技業的收入和兩三年前比真的大不如了
以一個IC Designer來看,以前是年收入沒超過兩百萬的會被人恥笑,現在是能破百就讓人羡慕
有人一直在講費用化後新竹科技人的平均收入只剩以前的60%是錯的,其實是剩下40%!還更少!
所以這樣來看看就好了,有能力買房子的人都買了,剩下後進收入低廉的新人,要怎麼撐住前人拉起來的房價呢?
所以各位覺得新竹的房價還可以高多久呢???
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阿疏 wrote:
支撐房價一個重要因素...(恕刪)
其實這個說法我之前也是一直這麼認為的
直到有天和畢業比我早非常多年的學姐聊天時
聽到她說"平均收入下降，但還是有不少累積到財富的人"才有所理解
新竹東區、竹北的房子一個剛進園區的新人除非家中家輩支助，否則多數的確買不起
不像以往一坪10~12萬那麼可親
但那些房子的確也不是針對園區新人，而是換屋族群了
新竹的投資客也多是之前有累積到財富的人
所以會一直覺得那麼貴的房子賣給誰，偏偏就是有人會買
有同學的親戚在園區做到退休而且算是高級主管了
聽同學說就是在竹北買兩戶打通供退休住
我很疑惑的問，為何要在新竹退休不去其它地方
同學回答在新竹住那麼久，朋友圈社交都在這囉，也住習慣了
其實我也看不準房市啦，去年最便宜時也沒買到啊，不過幸好買在剛要回升時
但那時我其實也覺得還會再跌的，只是自己忍不住了
所以未來新竹房市走向，真得只能多聽聽不同看法，自己評估囉
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