jasonc0727

153分

樓主

jasonc0727

個人積分：153分

文章編號：13782085

請問竹東的山水私塾 ~

之前有去看竹東的山水私塾，覺得三面採光是也不錯，唯讀有快速道路高架橋，開價每坪13~15萬不等；請問各位大大覺得多少價位較合理呢? 或有住戶可以分享成交價及晚上若開窗(因不喜歡吹冷氣及天涼時)睡覺，噪音可以接受嗎? 謝謝

2009-08-03 10:34 #1

文章關鍵字

竹東山水私塾

61JELINA

13分

2樓

61JELINA

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文章編號：13783003

離公寓後面不遠有告別式場也,

感覺不是很好

jasonc0727

153分

樓主

jasonc0727

個人積分：153分

文章編號：13783119

已竹東地區的話，大大有所推薦的建案嗎? 感恩 ~

61JELINA

13分

4樓

61JELINA

個人積分：13分

文章編號：13783778

我是竹東人,也看了好久的房子,想換有社區的房子,大大很急嗎
因為我是想換房而已,中山國小附近有一大塊地,目前在整地,說要蓋公園,現又聽說有土地仲介要買來賣建商,所以,可能要蓋房子,不過,可能要等個二年,若有要蓋房子的話,我是會想買,不過,到時看蓋的房子及建商及售價如何?
若大大很急的話,我是覺得上館主人和深耕村上還不錯,我老公的同事住深耕村上,好像還有餘屋未賣完,價格可以談到600多(我想),他當初開780以上吧,那裡我是很喜歡,但是,我的頭期款還存不夠,所以,我現在是等中山國小附近的那裡

bohemianx629

10分

5樓

bohemianx629

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文章編號：13785484

山水私塾剛開始不久跟老婆去看過, 當初開價 16 以上... 因為我們想看的是高樓層的...
但 sales 說高樓層都被訂走了... 跟她聊了非常久, 但覺得跟心目中的價位差距太大,
因為建材老實說並沒有太特殊, 若當時訂應該是會將所有東西退光...

現在已經成屋許久, 每天上下班經過看開燈的並不多, 裝上冷氣的還是僅有那間裝潢屋
不是被投資客買走了, 就是 sales 虎爛...

以 13-15 的價位如果可以買到高樓層的, 應該可以再談談! 附近的大樓價位都很低

uncle423

101分

6樓

uncle423

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文章編號：13785852

bohemianx629 wrote:
現在已經成屋許久, 每天上下班經過看開燈的並不多, 裝上冷氣的還是僅有那間裝潢屋
不是被投資客買走了, 就是 sales 虎爛......(恕刪)

什麼？原來那棟已經蓋好囉？
每天走快速道路上下班經過那都不見樓層有燈光，
只看到每層樓外牆裝飾的綠燈在亮著，
害我都一直認為那棟還沒完工....

Happiness cannot be given, but only felt.

bohemianx629

10分

7樓

bohemianx629

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文章編號：13786581

山水私塾應該是竹東少數幾個還算不錯的案子, 但推的地點跟時機實在不好, 我們去看房子的時候

招待的 sales 講的一段話可以參考看看, 她說房子都會有所謂的"上律現象跟下律現象",
當進入門檻到了某個準位, 基本上入住的鄰居已經到某個程度, 加上管理的好的話, 會拉高住戶水平
跟維持房價... 反之就是下律現象...

讓我想起先前回台中都會看到的一個建商看板 - 千萬買宅, 億萬買鄰. 六七百萬起跳的大樓基本上已經
篩選過一部分住戶了, 在來就要看能不能穩住不要再往下開價了... 隔壁的日出就開價 12 左右
成交價低了很多還送了不少東西... 剛蓋好的外觀很好, 現在卻是... ...

山水比較讓人感冒的是掛冷氣的地方, 到時候一定又很醜了... 這是當初沒下手的主要考慮之一...

griffon

163分

8樓

griffon

個人積分：163分

文章編號：13787701

去年就去看過山水私塾，我只能說很唬爛的銷售人員，當時跩得跟什麼一樣，說什麼賣得只剩沒幾戶，要我們快決定（我們看最小坪數+兩個車位），760萬，殺個價臉臭得跟啥一樣（跟他殺 750，他居然回我 770），當下就帶著我老婆跟丈母娘走人，後來三天兩頭就打電話來問說～～有沒有要再來看看啊～～
真的很爛，尤其是某位中年男性銷售人員（似乎是經理？？），比這個便宜的價錢，最後我跑到附近買了透天，打死都不給他們賺。

歡迎使用 FON_IS_FUN 連線囉～～