不知有沒有大大住在竹北是樓中樓房子的, 我需要的坪數不用很大,因為一個人住而已, 最好是有陽台, 高樓層, 視野光線好的, 更重要是大樓管理要安全, 出入不要複雜 , 需求應該 15坪以內即可, 要樓中樓是因為要區隔客餐廳及臥房, 高鐵附近有好房子嗎 ?? 還是第二或三期 ?? 有聽說過 - 美麗新世界, 不知此大樓好不好 ...
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sanawu wrote:
小弟最進看了紐約紐約...(恕刪)
你買了美麗新世界!!恭喜~ 晚上你睡的著嗎?
我租在這邊一年多了, 只要樓上有人洗澡, 上層臥室的聲音就很大聲(但是如果在下層客廳看電視, 就不太聽得到啦), 它浴室的水管設計很差, 只要有人洗澡, 樓下臥室會聽到水流的聲音超大的, 沒辦法睡覺...
除非你樓上是好鄰居, 會在你睡覺之前洗完澡~那就OK.
之前有遇到樓下的, 希望我早點洗澡, 不要太晚洗, 不然會吵到他們睡覺~
另外, 有時廁所會有煙味, 我懷疑是別層的在廁所抽煙, 而管路間是相通的, 所以會傳來別層樓的味道...
大概就這兩個缺點~
如果樓上的大大不知道有這些缺點, 也許是樓上樓下剛好還沒有住戶吧~
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但我想這是套房式大樓的通病吧.
管線的問題,當初也有住意到..但這樣的房子格局就不夠好..
小弟以紐約紐約來說..廁所在靠近門口處.
因此對於在樓下上層來說聲音會較小.
但廁所就變成沒對外窗戶..且小弟很不喜歡一打開門就看到廁所...
但相對的..客廳採光會較好..
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比較慶興的是,小弟那間裝潢是屋主自己找人做的..非建商..
設計上雖不花俏,都用料上真的還不錯.
原屋主是打算自住.但因為一些原因都沒進去住過..
現在就等1月份進去住看看,有沒大大說的問題..
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所謂樓中樓, 應該是合法的, 也就是有計入權狀的面積
夾層, 應該是不合法的, 多半都是經由二次施工, 並沒有計入權狀的面積
我想您的問題應該是想問挑高式的夾層套房吧....
通常這類產品, 因為總價較低, 報酬率高, 所以會吸引投資客買下來出租, 甚至改成日租型套房對外營業... 所以住的人員流動性會比一般大樓要高一些
有些建商為了節省成本, 每間套房甚至用 "輕隔間", 隔音效果就不好; 至於每層樓之間, 樓版厚度也會決定寧靜度....
挑高的高度也會決定夾層的高度, 一般來說, 2.5 米以上比較不會有壓迫感 (會隨每人身高而有不同), 但是 2.5 米的高度夾兩層, 等於室內淨高要 5.2 米..... 如果我沒記錯, 住宅的高度好像不能超過 3.6 米, 超過 3.6 米的, 有可能不是登記為住宅....
請參考以下連結 : http://tw.myblog.yahoo.com/ragueltsai/article?mid=35&prev=36&next=34
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