因為最近在竹北購買的房子有這樣的問題，所以想上來問問有經驗的人，
建案名稱: XXX (先這樣吧，以免被告...唉)
觀念上預售屋可以在建商人員陪同之下，隨時監督房子蓋的進度，
但目前我的建案從一開始的代銷說明可隨時看屋，到現在建案都快交屋了，還不能進去看
先前以會影響執照取得、安全性來敷衍，而現在以人力不足，要逐一預約看屋，但卻沒有時間點
基本上我對這間建商以失去信心，
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網路上爬文，有人是以存證信函來處理，
而我詢問了竹北政府的建管處，以及消保官，得到的消息都是目前沒有明定的法律規範，
因此對我來說，這是個模糊問題，
一家建商弄個建案卻弄的這樣神秘，讓人很難聯想其他問題
想請教版上有購買預售屋的，你們建案會有這樣的問題嗎? 若有又是怎樣處理?
(若有人知道是哪一間，現階段也不要明講，我到時會彙整購屋前後的經歷，讓大家作參考，順便對這一建商作評價)
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也是不給看
我覺得不合理
我當初買預售屋建商也都讓我看
雖然我是沒有很認真常常去看
但是想去看都隨時可以去
這不就是買預售屋的優點之一嗎?
我同事說有一次他家長輩從南部上來
因為結構體和內部隔間都好了
長輩想去看一下
他臨時打電話去
銷售中心的先生還說你以為這裡是隨時都可以看嗎?
這要預約不是想看就可以看的
他聽了很生氣
因為那先生的語氣很差
後來原本接待他的代銷小姐回電說去中心拿安全帽就可以去看
還說因為工安問題，所以要預約之類
又說工地主任可能會阻止他們進去
可是他說他們去看時
工地也沒人理他們
也沒人問他們是誰
他們就大剌剌的走進去
然後上樓
在工地工作的工人也沒人理他們
至於那小姐說的啥工地主任在他們參觀到離開的一個小時裡都沒出現過
他覺得如果他沒打電話去直接就走進去看
也沒人會阻止他吧
也比在電話裡被酸一頓好
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應該到了後期沒有安全上的顧慮就可以隨時去看了吧?
至少....我們的狀況是如此....
我們也是買預售屋, 在高雄的建案, 已經交屋了
買的時候隔間也都大致完成了, 建商就說歡迎我們隨時過去看 (到現場要先跟工地主任打聲招呼, 且自備安全帽→不過不用奢想會有人陪同參觀介紹), 此外, 也說可以在期限內提出客變的要求, 同時會針對我們的客變另外出圖給我們暸解
當時我們沒有經驗幾乎建商給什麼我們就收什麼,到了驗屋才發現左鄰右舍都變了好多, 有退掉牆面的、有退掉廚櫃的, 有石英磚換成大理石的, 有玻璃改成鍛造欄杆的(當然要加什麼都是要另外給錢, 退設備的多半也只退料錢不退工錢)...雖然是同一批建案, 但去參觀鄰居家都不時會有“新發現”
我想這應該也是買預售屋的好處吧, 可以在蓋的過程就依自己的需求變更, 不用事後又得花錢去打牆什麼的, 還要擔心壁面會不會因此而容易有裂痕
不過看版主的情況, 買預售屋的過程與客服的內容好像每間建商都不太一樣
還是要找值得信賴的才比較安心!!
話說回來, 買預售屋的人心臟也要夠強,
我們去看工地時經常發現菸蒂就直接貼在拋光石英磚上, 或明明貼上封條的馬桶也被工人硬是撕開使用的情形...
跟工地主任反應也沒多大效果, 多半都以“已警告過了, 不過工人素質大多如此, 也沒辦法強迫他們去上流動廁所...”來唐塞
(也有鄰居說, 他們的廁所不時都會傳出濃濃的尿騷味, 且有時還發現沒沖掉的黃色液體...→會卡尿垢啊!!!)
最最誇張的是, 我們主臥的白刷刷浴缸原本的塑膠保護膜不知道什麼時候被撕掉了, 上面堆了一層灰黑色的水泥...讓我們當下非常傻眼...反應也沒效, 建商不可能換給你, 頂多就是說“交屋前會請人清理”等等
若買成屋就不會看到這可怕的過程, 但.....親眼見過就算知道會清理心底還是會有一層陰影...(幸好後來他們自己發現洩水問題, 主動幫整個社區更換了浴缸, 且這次塑膠膜到交屋時都完好如初沒被撕下來)
所以, 如果是完美主義者或有潔癖的人, 還是不建議看到蓋房子的過程..眼不見為淨啊~~
ps.代銷的話聽不得+1...誰認真誰就輸了
交屋後發現一些事, 吃了點悶虧, 以後對於那些業務的話都會自動打折,
若真的很重要, 也要白紙黑字或錄音存證!!
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