敝人在新竹工作數十年載
雖沒能有光宗耀祖般的成就 但仍有小成
最近想要再換屋
提出幾個點希望大家能給個意見
依舊考慮在竹北地區的房子
先前看過高鐵特區附近豐邑建設大炁和大觀無極
感覺還可以 不過離市中心較遠
後來看到興隆路頭前溪那邊的房子
這一帶建案真的不少
離縣政府距離很近 坦白說也比較滿方便
我去看了達麗世界之窗、聚合發香緹還有總太雍河…
世界之窗的戶數較多 香緹的新古典設計我不喜歡
相較之下我比較喜歡雍河現代外觀的設計
零店面戶數也較少 不過樣品屋還沒好 還在等看樣品屋
雖然我是要自住 但還是需考慮一下保值性…
不曉得有沒有人去看過以上這幾個建案 能否給些意見
感恩…
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goollead wrote:
敝人在新竹工...(恕刪)
嗯
香堤的優點是價位, 缺點之一如樓上所說, 縣政二路高架到新竹, 還有就是一棟面河,
一棟面路, 同一社區, 大細漢差太多, 其實現在就反映出來了, 面河的幾乎已經清空,
只剩面路的賣不完
總太沒去看過, 格局不知, 價位較高, 戶數較少, 目標客層應非一般受薪階層
達利的優點是免震系統和達新工程, 罩門是室內格局, 這種價位的建案, 室內竟然只有
兩面開窗, 導致室內格局規劃受限
關於河岸建築, 陸敬民網站裡面"青川之上"的討論區有不少精采內容, 可供參考
買房和買車有點像, Audi 和幅斯就是不同的等級, 即使價位有些重疊, 福斯還是福斯,
福斯就算廣告打再兇, 外在的配備加再多, 它還是福斯
這個差異請自行體會
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Free sky wrote:
若談到保值 , 新竹地區高檔住宅的保值與投資可以問問板上有位豐島大大的意見...(恕刪)
不好意思,在下已經很少對新竹區房地產發表言論了,房地產這東西,論辯過程沒有任何意義,最後結果自己承受罷了
對於諸多個案有興趣的,私下討論可,公開版面部份,我已絕緣
至於對未來大新竹房地產景氣看法??大概5~6月時我記得我說過,此刻投資我個人覺得是不合適的,黃金3年已過,自住的可以好好仔細挑到好樓層好面向好方位(以前還沒開賣就被投資客掃光了),但是要在價格上佔到便宜??我想這一兩年內不容易,一兩年後我不確定,房地產跟股票一樣,不是只有漲和跌,還有盤整,這一兩年我覺得是盤整
奢侈稅後至今也快半年,大新竹區房地產,是跌是漲??連我之前最不看好的高鐵區新案,價格都已經讓我破了好幾副眼鏡,這個各自表述即可,有自己去詢過價的最清楚!! 關埔->河岸,綠園道及台科大二期->高鐵區,以上我去年底看好的順序
也許有人說半年還不夠??至少要一年兩年才會反應??我非常尊重,那就再多等幾個半年來印證...無論投資自住,歡喜做,甘願受,如此而已...
對一個投資者來說,看的就只是可看到的2,3年內,看準了就下手,看錯了就鼻子摸摸認倒楣;對自住的來說,地點,環境,格局,建材,物業管理,方便性,住起來舒不舒服才是重點
一點拙見,僅供娛樂參考
感恩
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