想請問版上各位大大

關於竹北俠隱的屋價約為多少

小弟有意想買此社區的房子

個人希望修件如下:
三或四房
一個平面式車位
最好能是高樓層(10F以上)
不希望面對中庭(既面對莊敬六街或勝利一路)

希望版上各位大大能多提供此社區相關資料供小弟參考

PS:小弟目前僅知如下:
離交流道不遠
周遭的生活機能不算太差
若真能購入 個人猜想房價應能維持住水平
仲介則免

感謝各位版上各位大大擁躍提供相關資料
文章關鍵字

JACKCHEN35 wrote:
想請問版上各位大大關...(恕刪)


我提供幾年前俠隱開賣價格供你參考,但目前應該都漲很多,漲多少請自行評估。

面喜來登高樓層(非頂樓)4房+車位 當初跟銷售小姐談到620萬左右

若是面中庭的高樓層價格馬上少80萬左右。

小弟提供可信度極高又近期的資料:

俠隱三房五樓以下,靠喜來登側,含一個車位。單價約17.1~
兩房,五樓以下,和大有可為有雙壁刀,單價也差不多17.2左右
兩房,十樓以上,面中庭,單價18左右

單價大概就是在17~18附近,看樓層和屋況而定
另外五月有一間角間的單價有成交到20萬,說是有特殊性

大大不愛面中庭的喔,俠隱面中庭的棟距反而比面喜來登或是大有可為都來得大~
而且也比較安靜其實,也因為棟距較大,高樓層反而採光會更好

俠隱有它的獨特性,靠光明六路東唯二社區的其中之一,另外一個社區有發生過意外,高下立判..
掛賣的其實也不常見,因為屋況不要太差價錢不要太離譜,大概都兩個月內就賣掉了
到信義房屋的網站看了一下
目前俠隱只有一個套房在賣~
鄰近的竹北101還兩個物件
大有可為有n個..


JACKCHEN35 wrote:
想請問版上各位大大關...(恕刪)
這一棟炒真高阿~還沒蓋飯店時去看一坪才12,
現在已經到17了阿
俠隱面中庭的棟距雖然大,但相反的另一邊跟鼎藏光明卻恨近,記得幾年前看屋有去看過,
都快可以手握手了,且曬衣服的地方中低樓層幾乎不見日光,所以價差才很大.
俠隱面中庭哪有比較安靜,口字型建築物越高樓層越吵阿,假日你面中庭開窗你就會聽到小朋友在彈鋼琴,底下在騎腳踏車,啥聲音都有,面中庭比較便宜不是沒有道理的,而且面中庭超悶熱..

俠隱是我買的第一棟房子

供各位參考,面中庭高樓層三房,B4車位

一年前自售賣出快700W,供大家參考

blockquote 所言甚是,一定要高樓層,否則採光,噪音,通風都會是減分

另外若是三房靠套房這邊的,還要注意鄰居使用後陽台的情形

因為之前的鄰居深夜會在後陽台講電話與抽菸,主臥都難以開窗,會被影響到

hairgel wrote:
俠隱面中庭哪有比較安...(恕刪)
我沒看過低樓層的 所以不太知道低樓層的狀況
之前看過兩房高樓層還有中樓層前面的築科office
覺得還ok
採光高樓層就不用說
通風也沒啥問題 我看的兩房陽台對外開在勝利一街
客廳房間面中庭的窗打開 等於前後都開窗 通風也非常好
噪音嘛 面中庭至少不會有車輛經過

各有優缺點啦 見仁見智
以縣二的機能算是成熟
優點就是方便
缺點就是擁擠
外棟的優點不易維持
倒是內棟幾個建案中庭做得很大反而相對優勢
比較悶的應該是當初買朝喜來登的
當時還有view 價位也較高
喜來登蓋起來就算了 還蓋比較高
採光受到不少影響
更別提蓋的時候的塵土了
不過後來豐邑有負責清洗俠隱外牆就是了

hairgel wrote:
俠隱面中庭哪有比較安...(恕刪)
其實目前縣二這裡的價格都在這個range 大都也是差不多時期蓋的 當初的價格也是一樣都在一個小範圍裡 也不是俠隱特別貴 別的也沒有特別便宜 路邊電線桿上的廣告打個折扣 成交價都差不多
大概就是15-18之間
看樓層屋況會再增減 有的搞得破破爛爛 有的保養很好又有裝潢 沒道理用一樣的條件去看

bridon wrote:
這一棟炒真高阿~還沒...(恕刪)
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