如果你現在買的是預售屋,請跟建商確認是否有施做衛生下水道接管?
目前竹北二期的附近的少數社區當初建商有做,
大部分社區目前都還是使用化糞池,
所以現在要用社區經費施做衛生下水道接管工程,
這是大工程,經費可能破百萬...
所以建議買預售屋的人一定要跟建商確認清楚.
因為前幾天發現我同事買的新房子,還沒交屋,建商也是只做了化糞池,
這點讓我很驚訝,畢竟二期附近的房子也五年以上的歷史了,
以前沒做就算了...連新蓋的也沒有做,就有點扯了.
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當時我們包含所有住戶跟管委會都不是相關人士沒有經驗, 公設沒有驗到這個部分
因目前科大一期剛開始進行汙水下水道外部管路預埋工程,
許多社區最近應該都在忙著找廠商進行內部改管報價&準備開住戶大會,
就我們社區而言, 建商當時並無預先架設好未來可直接切換為重力流排放的管路,
至縣府查詢雖當時申請建照時, 已有公告未來汙水下水道建置時需有相關排放管路,
但當時縣府還未公告此部分為"建案審圖時的必審相目", 所以只有化糞池系統管路,
從相關人士那邊所得到的資訊是, 如果社區藍圖上沒有, 要跟建商要到的難度很高,
目前了解到椰林科大系列也沒有, 所以他們找上消保官協調,
"花費三年時間終於跟建商要到了才30萬的改管經費"
而後面較新蓋好的(寶佳)建案, 因已有要求審圖必列入, 所以建商就有做,
不知道有沒有人有跟建商針對改管打過交道的可以分享一下經驗?
另外交叉比對了幾家廠商的報價以後發現, 有的廠商報價僅有"汙水糞管"但無生活廢水的改管,
而要出連續壁的最末端排放管, 有的廠商的工法是規劃分棟配6"管, 有的則是一支8"總管,
且每家都強調有防臭可是工法都不太一樣, 似乎有些魔鬼藏在細節裡??
詢問前陣子才剛完成的鄰近的縣治一期幾個建案, 似乎較大一部分都是給某家廠商做,
但網路上對此家廠商的評價好像有點兩極??
至於竹北重劃區中最早完成汙水下水道工程的縣治二期, 因為距離較遠尚未詢問過,
不知道有沒有已經改管完成幾年的社區網友, 包含廠商、工法、施工細節、與建商交手等,
以及使用幾年後的狀況, 能否分享一下經驗?? 也可給未來幾年接連要做的其他區的網友做個參考,
感激不盡~~
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