以下情況, 該如何喊價?

假設某8年社區有兩棟

其中A, B兩物件分別在不同棟, 且A, B兩物皆為中高樓層"非頂樓", 坪數都一樣

不同的條件如下:
A. 有一平面車位, 衛浴沒有對外窗
B. 有一機械車位, 衛浴有對外窗

已知A物件賣800w
請問各位高手, B物件要如何喊呢?
喊800w有希望嗎?
(綠色的agent說不可能)

2013-09-15 17:34 #1

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情況

AlfieKuo

264分

2樓

AlfieKuo

個人積分：264分

文章編號：46160839

就一般認知而言，車位型態差異對價格的影響度，應該是大於浴室是否有開窗
簡言之，若單從你的敘述內容，個人看不出B物件有哪裡是能賣得比A物件貴的空間

其次，不知你是從何獲取A物件的成交價？若為仲介轉述，則資訊是否全然可信，或許也值得深思
要是再考量當前房地產交易萎靡的情況，實在很難替賣方找到堅持價格的支撐理由

當然，如果是"只"愛這間房又被人察覺，那也難怪那位仲介敢跟你扯"不可能"這種鬼話

最後給你個建議，你要是一開頭就想喊800，那勸你就別指望會成交在800或以內了！

mandysses

105分

3樓

mandysses

個人積分：105分

文章編號：46161058

仲介當然一開放會說不可能，樓上的大大說的很好，你開800，成交價一定高於800。
你若是開750，或許780成交。而且A賣八百並不是他的價值值八百，有可能買貴了，當然或許也可能物超所值。但是以目前氛圍看來，是有砍價空間。更何況是機械車位，很多人聽到機械車位就會縮手了。如果你以後要轉手也比較困難。如果你真的很喜歡，開750。或許就成交啦，不賣你你就買新的，多個一百多萬可以買全新加平車。