關於坪數找補的問題?

請問各位先進, 關於交屋要結清款時.
發現有一條請款項目為坪數追補. 追補的費用為原有坪數的 2%.
若大於 2%, 需要把這 2% 成上購買房屋的坪數單價.

請問這可以跟建商談這筆費用嗎? 謝謝.

2013-09-24 10:50 #1

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問題坪數

豐島

828分

2樓

豐島

個人積分：828分

文章編號：46308214

您可能誤解了。

我的新屋上週剛交屋，也發生類似的狀況。合約中寫的很清楚...

完工登記坪數與合約中有差異時，多出的部份，於2%(含)內時，以合約總價除以合約中總坪數為單坪價格，乘以多出坪數，屋主得需補繳此金額。超出2%的部份最多以補繳2%為上限，超出2%部份仍得照實登記於屋主名下(就是說萬一最後登記坪數大於合約坪數2%以上時，屋主只需補繳2%費用，多買到大於2%的面積)
反之，若登記坪數小於合約坪數時，則建商需"全數"按照以上單坪價格計算方式，乘上短少面積後，"全額"還給屋主(但屋主不得追討利息)

這就是為何預售屋變成成屋後，登記面積多少都會比原合約大一點的原因。

參考一下吧