元啟高鐵區 新案看房心得

雙十連假去看了元啟建設
在大硯九加一旁邊的新建案「知青沁」
下面是個人極主觀心得
請各位大大一起分享討論

小三房中樓層28.X萬/p
10F上下單價29.X萬/p
公設比31.X
車位6坪多160萬
不二價!不二價!

小三房買下來超過1300萬
主建物26P+單車
第三房要自己隔間


綜合觀點：

1、總價稍微低，但單價極高，車位6坪多160萬，其他坪數都灌到公設，但公設也只有簡單健身房。

2、地點還OK，但是不是面北就是面西。北風&西曬, 都機?!

3、一層五戶，小三房x2 + 大三房x1 + 2房x2，一層五戶。梯廳很小…

4、建商評價略差，FB還有住戶反映本來允諾的配備沒給，FB也未見回覆…

5、房間都沒有附門!!沒有門!!

6、配備普通、國產不知名的壓克力浴缸、沒有濾水系統，烘碗機抽油煙機瓦斯爐皆為林內，櫥櫃品牌講不出來，整面大西曬玻 璃配國產品牌清玻璃那招，其他一切從簡，太差的想要退的東西建商不給報價→這是元啟的freestyle嗎?

7、約70戶，管理費$60/坪，日夜保全總幹事等，應該不夠吧? 但感覺建商也不太想處理


代銷態度還OK
但感覺建商很會算
已先付了訂金
但要什麼沒什麼
有點後悔下訂還在考慮要不要去退@@