富宇泰和（高鐵區） & 鴻柏鴻向（縣三）的選擇?

近期積極在竹北一帶看屋、找屋，想換大一點的房子，由於非本地人，且個性龜毛、注重細節，所以對於：
建商、建材用料、主建物坪數、區域、路段、機能、格局、採光、樓層、朝向等因素也較為在意，另因通勤關係，特別鎖定高鐵特區，無奈預算有限，又排除寶X、豐X、昌x系列的建案，鎖定坤山、德鑫、惠友、大硯、椰林、富宇、禾寅、竹風等案子，常發生喜歡的建案超過預算，有值得考慮的物件又太少選擇的窘境；
 
直到最近，發現一個新物件 - 鴻柏鴻向，還蠻感興趣的，但因為以下因素讓人猶豫，所以上來詢問各位網友，懇請各位多給意見...

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「富宇泰和」
優點：高鐵特區內、離高鐵近、有公園、明星學區、純住宅區、較安靜、採光佳、格局方正、用料一般

缺點：生活機能較不豐富、戶數少管理費高(70/P、雙車位清潔費600/月)、門窗沙塵大、沒中空樓板
 

「鴻柏鴻向」
優點：對面有國小、外觀富有設計感、建材用料好、公設設計新穎、格局方正、三面採光、有景色(不曉得靠東南朝向之後會不會蓋大樓)、有中空樓板隔音好、有制震系統

缺點：縣三區域內、離高鐵遠一些、C棟和D棟可以看到靈骨塔、蓮華寺等嫌惡設施、附近有聯發/遠東紡織廠怕風吹過來會有異味、路段較為偏僻、坪數價格偏高、出入皆需要開車、靠馬路（自強北路）不曉得會不會很吵？