最近在仲介介紹下有看到星都心住宅5樓的房子，但是仲介介紹的成交後要給2%的服務費，因此我們需要拿捏屋主好購買的成本。
屋主有做的客變如下：
1.有請設計師規劃增加廚房範圍，屋主表示設計費已出1萬。想知道牆面移動，建商那需要費用嗎？
2.原5mm的氣密窗，加購換成8mm，此房型為三房。這樣加購費大約多少？
3.加購換衛浴的冷暖機，此房型為兩衛均換。這樣加購費大約多少？
另外，屋主是2017.9購買的，當時的單坪價格應該很低，不知道有沒有人可以提供相關資訊呢？
（自己詢問建商那，光2018.7跟2018.10兩次詢問，車位已經均漲五萬了…我們是無頭期款的小民，需要“很計較”成本，希望各位能夠提供資訊！萬分感謝！）
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沀兒 wrote:
最近在仲介介紹下有看...(恕刪)
都沒人回你，小弟提供參考，野人獻曝
這跟那個建案一點關係也沒有
我沒買過有屋主客變後的預售屋
真的很喜歡這房屋
談價格前（如果你已簽約了，就當我下面都白說，GG，只能求祖宗有保佑遇到佛心人)
如果我是你，我會這麼做
1. 請屋主拿出與建商雙方都有簽字的客變圖出來
設計師的圖紙也就這了
這樣你才能仔細看這房子之後被變的格局喜好
每個人的需求不一樣，前屋主改的不一定你喜歡
2. 請屋主拿出與建商雙方都有簽字的加減帳單子出來
你的費用問題都有明確數字
我想你現在遇到的問題，跟錢有關的
1. 屋主要跟你多收1萬的設計師費，甚至與設計師的合約都想轉給你
千萬別答應，1萬或許你可以負擔，但相信我，這是你房子裝潢惡夢的開始
你的很多想法都可能要"花大錢“，設計師很可能痛殺你
千萬別承接他跟設計師的約，付一萬做到哪就到哪，別扯設計師
你只要屋主跟建商的客變內容就好了
2. 客變的金額不知，這你放心，建商與屋主都有單
雙方簽名的你要承接的
3. 仔細研究圖之後，如果你要提出二次客變，這費用。。。。嚇嚇。。。。
好像擋到很多人財路了，不多說了
房子多了去，客變過的房子，某程度來說，比建商標準的更難賣，接手的人更少
我是不會考慮這種房子啦！
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