昨天陪表姐一同去看房子，發現江子翠附近的房子非常搶手，相對價格也是亂亂飛，明明是5樓舊公寓竟然同時有4組人在看房子，天阿會不會太誇張（仲介表示因為這一帶房子很少賣），因為表姐在101工作所以希望住在捷運附近。
相關資訊如下
地點：距離新埔站5分鐘路程
樓別：5樓（頂樓未加蓋，屋主表示可隔成3間套房約需花費80萬，附近只剩下他沒有加蓋）
屋齡：25年
坪數：31坪（3房2衛2廳，有前後陽台）
目前開價：620萬
缺點：屋子天花板的漏水情況嚴重、
小弟心中的價錢：500萬
想問問有住在附近的朋友，這樣的房子應該開價多少錢好呢？另外應該要如何和屋主談價錢呢？謝謝大家
個人積分：0分
文章編號：9452594
個人積分：2分
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屋齡：25年
坪數：31坪（3房2衛2廳，有前後陽台）
目前開價：620萬
620萬?太貴啦
可加蓋違建套房出租賺錢?......呵呵 屋主當初怎自己不賺..這種錢不好賺...一堆麻煩
如果是女性單身居住 還是建議找24小時有管理員大樓社區較為安全
而且如果以新埔站附近20坪10年左右電梯大樓 也差不多這價錢
這種五樓舊公寓+漏水嚴重...
呵呵 平常上個爬樓梯練腿力喔..收授郵件也不方便..買個大型家具 店主一聽五樓沒電梯 鐵定當場運費加價
而且出入也不安全...更何況漏水嚴重..防漏工程也不少錢...蓋違建?更是自找麻煩
以上都是可殺價理由...但是還是建議慎思
因為同樣價錢 一堆不錯管理良善大樓可選
個人積分：6分
文章編號：9544520
