大約規劃26戶,單戶就有19間套房或1樓店面+套房,以包租公為訴求
你曾經看過此案的廣告嗎?我完全沒看過!
但
聽說已銷售一空,目前進行第一買主或地主獲利轉售階段這是建商或地主的銷售手法嗎?還是真的這麼好賣?
若真這麼好賣,仍不禁提出7個疑點
1.本案規劃同質性套房,內部有競爭,如何創造先機很重要
2.面臨大樓式套房及中古屋改建套房的外部競爭
3.擴大園區內多屬住宅用地,面對整批新社區優質的競爭
4.近500間的套房,大約要住600人左右才可滿租,有那麼多人嗎?
5.近期舊竹南園區的新建廠房不多,擴大園區
還早哩6.全套房設計,少了以住家型態為主的大宗客戶
7.未來轉手將以投資客為主,面臨難纏對手的無情殺價
對本案或套房市場你有何看法?
