7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：42354102

竹圍重劃區建案

小弟這兩個月仍在竹南尋尋覓覓合適的透天
曾考慮過竹興國小後面的重劃區，幾乎戶戶透天
生活機能稍差(離市區有幾分鐘車程)，但環境相對較清靜
最近親戚牽線一間竹興國小後面那個區塊的獨棟透天(新屋)
三面有圍牆(包含門口)，一面是鄰家防火巷，完全沒有共用壁
房子看起來有設計感，建材約中等
地坪約44多，建坪約53，單層約19點多坪(三樓有露台)
開價750，建商講明沒什麼議價空間了
請問熟析竹南地區房地產的前輩
1.此價格是否可入手(包含外水外電瓦斯，附送露台雨遮、屋後約2.5坪的三面磚牆屋頂輕鋼價增建)
2.該區是否有淹水的紀錄
3.該區是否有嫌惡設施(我在現場看是沒看到)
4.該區房價是否有再向上攀升的可能(我是自住)
感謝開釋...

2013-03-12 15:39 #1

文章關鍵字

區建案

lvgone328

20分

2樓

lvgone328

個人積分：20分

文章編號：42363153

你好!!

我最近也有在看竹南的房子>< (握)

根據當地人的說法，竹興國小附近的土地日據時代好像是墳墓

所以我也沒有看那邊的建案了

....

最近在竹南看到不錯的房子結果附近都有嫌惡設施~"~

只能繼續慢慢找了

火腿玉米

7分

樓主

火腿玉米

個人積分：7分

文章編號：42364442

喔喔~
有聽說過竹圍那有夜總會，但確定地點不清楚
這兩天來去問問當地人
感謝前輩提供訊息

samblue

22分

4樓

samblue

個人積分：22分

文章編號：42365870

小弟的家住在竹圍街,扣除求學及工作時間在當地生活也有20年以上,

竹南非常多的地方在二、三十年前以前都是墳墓區,

包括現在你看到的西濱公路以前也是墳墓區,
(題外話~西濱剛開發整地時~我小時後騎腳踏車去那邊晃還不小心踩到墓碑~嚇到我哭出來)

若真的要在竹南買到土地從一開始就是"住宅",附近又不想要"曾經"是墳墓的土地的話,

大概就像我下圖畫的那樣,只有市區(博愛街至中正路區間)那邊可以買,

是的,不用懷疑,就是只有那麼小區域符合條件,

但我想那邊的房子要找到1000w以下的,難度可能很高,

以上是小弟的一點意見,給你們作為參考.

arenchen.

0分

5樓

arenchen.

個人積分：0分

文章編號：42399760

小弟也是從小住在竹圍街保興宮附近的,至今也30多年了,

就我所知竹興國小的所在地和博愛街與龍山路口土地公廟對面以前是曬穀場,

而曬穀場前身為墳墓沒錯,

另外竹圍重劃區目前有好多建案的那裡(靠近博愛街),以及西濱處的地方,

以前都不是墳墓地唷,為什麼會這麼確認是因為小弟家中是務農的,

那些地方日據時代就是農田了,沒有想像中那麼多夜總會的.

火腿玉米

7分

樓主

火腿玉米

個人積分：7分

文章編號：42418557

arenchen. wrote:
小弟也是從小住在竹圍...(恕刪)

了解囉~謝謝

小老百姓

0分

7樓

小老百姓

個人積分：0分

文章編號：42511473

最近也在竹南看房，依在地人所告知的，竹興國小後面那裡以前是墳場，所以那裡被我排除在外，雖然年代已久，但是，小的膽子不大，已經知道的事，就盡量不碰了XDDD

samblue

22分

8樓

samblue

個人積分：22分

文章編號：42522069

竹興國小後面?若樓上大大是要說竹圍這塊重劃地的話,

這塊地以前並不是墳場喔,

這是小弟可以確定的(小弟與5樓的大大一樣是看著這塊地長大的),

說點題外話,

這幾年看著竹南蓋得新房子平均從400~500萬變到現在的700~800萬...

讓小弟有點不太適應現在的"新竹南"..

不知道是什麼原因讓這幾年的竹南頭份變得這麼熱門...

Yez

12分

9樓

Yez

個人積分：12分

文章編號：42523186

小弟也是住這附近…
自我懂事以來
那裡的土地，原本是農地
都很低窪，是用土屯起來的
附近的淹水紀錄是沒有

應該是建商的聯合壟斷吧！
這裡不只一個建案！

竹南的房價真的要這麼高嗎？！
其實都是被竹南科學園區炒起來的
但竹南科學園區的效益真的那麼大？
目前竹南科學園區只是先做規劃
未來就一定會發展嗎？！
現在全台可發展科學園區的點那麼多
且竹南科學園區還有一些大埔徵地的問題
應該不會那麼快就開始往上衝
也許還得等個十年二十年喔！

以上是個人想法啦！

竹圍重劃區建案

小惡魔新聞台

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