小弟最近在竹南買房了,
本身34歲單身首購,月收入約7萬5
新成屋,成交價970萬
目前問了三家,條件最好的是
30年,一段式,綁約兩年,
利率1.90%,貸款720萬。

請問一下,還有機會問到更好的嗎?(利率及成數)
因為我想貸到750萬,這樣才有多餘的錢裝潢。




個人覺得不錯了 我總覺得這間是不是土字開頭的銀行。 N年前我也是用30年 最近調為1.99% 當然款項才你一半而已 不過最近為了想成家 收入上得拼看看了。 依樓主實力 我覺得再加個美嬌娘 壓力能在輕一些
如果你是首購可用1.72%前2年 第3年起2.02%這部份是500萬
另外7月下旬會有住宅利息補貼方案利息第一類:0.842%機動 第二類:1.417%機動額度為220萬
房子是去年預售屋就買了,透天的,當時發現一樣的價錢在竹北只能買三房,
回到竹南可以買有車庫的透天,覺得蠻划算,於是就一時衝動買下來。
沒考慮太多貸款負擔的問題。

因為房子已經過戶了,建商催我七月中前要撥款給他,
於是今天就請假去辦貸款,
選擇了貸720萬,30年,利率1.9%,一段式方案。
目前每月繳26000元左右。


買這間房子家人沒出任何錢,
都是靠自己,存款已經花得差不多,預留結婚50萬,不夠家裡說會贊助。
至於女朋友薪水跟我差不多,
不過她不想買房,房子不用登記她名下,


買是對的~

這是一種強迫自己存錢與投資的方法

通常身邊眼紅的人多少都會潑冷水

如果去年你沒買 今年肯定更貴

可以請問您在哪間銀行談的嗎?
小弟最近也有需求要貸600~650萬
31歲也是首購,已結婚
這利率跟成數看起來應該是土字頭銀行,
昨天也剛跟這間銀行談新屋房貸,
只有分段式可選,前2年1.72,第3年2.02
銀行告知,7/1後沒,有一段式的可以選擇
真的是這樣嗎?
看到諸位提到的都是1.7X~2.0X, 頓時心中有種羨慕感覺,這利率也許是我近10年前曾經擁有的; 真的辛苦是在三年後本利攤還的痛苦感…落在2.1~2.2 <自行推算10年已繳給銀行一台入門歐規車的金額ORZ,單利息部份近一台國產車金額XD) ,若有人說買不如租,頓時有種認同感…但這步走下去<這種想法會在繳款後第7年可能慢慢產生>,現在要換,卻又懶的實際行動~ 唉 心中矛盾~~

如前面的人所言, 這是強迫投資,卻難免失去一些生活樂趣~~ 光想想 每個月的利息錢~
<或許等於上班族一個月的便當錢了>~~金額原來也不少~~
昨天撥款時,順便問一下貸款的專員,她說因為打房的關係,一段式的方案再7/1後,應該都是2%起跳,
除非是整批的房貸,就有機會另外談。
PS.我是在公營行庫辦的,但不是土銀。
最近剛辦完貸款
大致如下
非首購
承辦是土X跨區承接
開辦費2張小朋友
8成, 30年
一段式1.97%,3年寬限
提前繳本金無違約
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