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x9002131 wrote:
如果只討論在科技業工(恕刪)
沒錯，如果雙薪能力夠，就算在竹南上班，置產還是會買新竹竹北優先，就如您所說，生活機能相差太多了，學區問題，醫療問題，福利問題，等等很多重大建設發展，但在25年前，頭份竹南真的是整個大新竹圈數一數二好的。
我記得那時候考高中，除了新竹市幾個明星國中，頭份竹南的公立私立高中升學也是好的嚇嚇叫，當時的新竹縣應該很難跟頭份竹南的國中比，現在呢，新竹竹北一個國中的5A就屌打全苗栗，你還會想讓小孩讀這邊學區嗎？
醫療也是，新竹市大型醫院這25年也多了很多大型醫院，竹北也是有醫學中心進入，頭份竹南呢，為什麼一直沒有醫院來？懂的人一看就知道為什麼了。
從學區跟醫療就可以看出差別，更不用講福利和其他建設發展的差別，其實這些變化，都跟一個東西息息相關，那就是"政治"，去研究一下苗栗的政治史就知道苗栗政治人物耽誤頭份竹南發展有多少，所以我才是會說，不是來個台積電當媽祖就好像要發達了，當然台積電來竹南是一個利多，那我試問，你們準備好了嗎，醫療問題，學區問題，福利問題，交通問題，生活機能問題，環境問題，都市規劃問題，重大建設等等，請問苗栗縣政府，頭份竹南公所，你們準備好了嗎？如果完全沒準備，那就真的還是一塵不變的苗栗竹南頭份，繼續跟新竹地區越來越遠吧。
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不要看的這麼表面，這都是錢砸出來的結果，一個地區有沒有高所得族群是非常重要的，因為敢砸錢就可以帶動地區的學習水準，大埔這些人因為擴廠而被招募進來的肯定大多是菜鳥，落地深根是必然結果，他們的小孩未來有很大的機會會是你期待的5A生，竹北的成功國中也是這樣起來的，正面思考一下，想一下怎麼讓自己更高薪換到更理想區塊比較實際。
brianlin72 wrote:
沒錯，如果雙薪能力夠(恕刪)
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x9002131 wrote:
當然說魯蛇是有點誇張(恕刪)
沒錯，就用很簡單的例子說明，大新竹區人口現在買房的順序是：
竹市->竹北->竹東湖口新豐(頭份竹南選擇大概在這邊階段)…，當然有人可能是：竹北->竹市->…，因為也有不少人喜歡現在的竹北。不過我想表達的是，現階段如果經濟許可，多數人新竹竹北都會優先考慮，到後面才會輪到竹南頭份。
但是25年前不是這樣的，竹市後面考慮的第二順位就是竹南頭份，那為什麼25年後會有如此大的變化，你們現在看到的買房選擇已經是所謂的"結果"，因為竹市竹北的蓬勃發展，讓買不起這兩地區的人，或是有其他理由，才退而求其次。但我一直在講的是這25年大新竹周邊都市的變化，而且你人生不會只有工作跟通勤，除非你未來不生小孩也沒有家人要照顧，不然學區，醫療，福利，建設等等一定都會是考量的重點，不然到時候勢必又要搬家換房之類的。
以前頭份竹南有很好的發展機會，如今變成這樣，身為住在這裡長大超過25年，現在也在竹科上班的在地人看在眼裡，竹南頭份真的要加油，不然被竹東湖口新豐超越的機會真的也越來越大，不要覺得不可能，25年前的頭份竹南有想過25年後會變成這樣嗎？
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新豐湖口不可能，竹東肯定會超越竹南頭份（台積電持續擴廠），理由就是上述幾點，綜合以上為什麼台積電群聯電子的高薪群很重要，我想不用多解釋了。
該擔心的是，未來十年大埔的風頭會不會超越竹南頭份的鬧區吧！就像新竹的關新路跟城隍廟的發展一樣。
另外 還有國道新設交流道，大概也脫離不了就近園區開設的結果。這些轉變才是自己要把握的。
brianlin72 wrote:
沒錯，就用很簡單的例(恕刪)
