[竹南]布查花園,12/1號已經復工~~


vivi0722 wrote:
昨天的會議....??怎麼會是我們再拿錢出來把工程完成呢??怎麼還要我們投錢進去呢?
是不是太不合常理!!! 不要再洗腦了!!謝謝!!
動作越快越好!如果法拍了 一切就蒸發了!!!!


說要把工程完成,其實言之過早,產權尚未到手,討論這些是操之過急
再者,建設公司目前是名存實亡,真的產權到手後,要住的是我們這些住戶,我們不拿錢出來善後,誰會拿呢?期待建設公司摸著良心掏出來嗎?這困難度剖高!
動作當然是越快越好!先拿到產權這顆定心丸其它再來討論吧!

PS:沒有到23戶吧!
.昨天的會議....??怎麼會是我們再拿錢出來把工程完成呢??怎麼還要我們投錢進去呢?
是不是太不合常理!!! 不要再洗腦了!!謝謝!!


看來這幾天您們協商的結果不勝理想

可是買房子時不是已經付錢了嗎?為何現在還要再付呢

是不是要付頭期款之後的工程款呢,依合約上制定的付款項目嗎,還是額外的呢?

另外請教房子已過戶到各位的名下了嗎?






我想那天的會議只是看大家是否能夠達成一個初步的共識
若是產權能夠到手 房地的債務設定都能解除
那麼我們再拿出後續的尾款也可以
只是感覺事情不可能這麼完美結束
我們要有心理準備應付後續的問題
例如銀行是否願意答應我們提出的條件?
聯合帳戶要如何運作等都是非常繁瑣的事情

我建議 銀行若真的同意大吳的條件
那會有一份正式的合約書
這一份合約書的內容才是重點
這份合約書最好要有我方律師幫我們看過 確認是否真保障了我們的權益再簽
否則銀行有強大的法務 要在合約書裡玩弄文字遊戲 寫成對他們有利的條件太容易了
(銀行也是吃人不吐骨頭的單位 前例太多了)
千萬不要不知不覺簽了賣身契還在鼓掌叫好
我們已經跌倒過一次 這次站起來的過程要分外小心
要找律師也不難 消基會有律師 各鎮公所也都有法律扶助基金會
法扶與各事務所的律師合作 去問問就有資源了 若真要打官司 法扶也有提供

再者 只成立聯合帳戶是不夠的 建議這是一個"信託專戶"
可由銀行為受託人 會有比較完整的監督機制
撥款也必須嚴格 例如必須一樣一樣工程來 做完一個工程才撥一個款
千萬不能先付錢 因為我們不在工地 無法確認款項是否真的下包
所以住戶代表是任重道遠啊 相當程度上也要去監工 不要讓自己淪為只是橡皮圖章
後續的問題非常複雜 所以先給住戶代表們加加油!
希望一切都能順利!


後來想想
XX公司也真的很奇特
只有兩個人:一個董事長 一個董事長特助
現在出事後 董事長躲起來 特助說自己被fire了
董事長欠特助大筆債款 特助去設定建設公司的9個房子 據說還拿了董事長的一塊土地
然後特助出來說 我現在不代表建商 不要跟我做任何的要求
我是住戶代表 現在的工作都是做佛心的
這中間 有沒有吊詭的地方呢?

都是建設公司的手法啊~~
等事情過去
又會再開一家新的建設公司
又開始騙錢了
我本身也是住竹南的居民,五年前買了建國路附近的房子,我的家離這個建案很近,每天回家時都會看到這個工地。
想說希望隨著竹南一個個建案完成,居民越來越多,這個地方能越來越興旺。

前一陣子無意間逛到這裡看到這件不幸的事件,真的是為我們這些消費者感到難過,一間房子是我們一輩子的積蓄,竟然被這些奸商玩掉了,心中真的很e04!

小弟只有默默的幫各位祈禱,希望早日解決這件事情,還大家一個公道!加油!
潛水那麼久了
看到這裡的事件實在是忍不住了

一個建設公司,只有兩個人:一個董事長 一個董事長特助
現在出事後 董事長躲起來 特助說自己被fire了

想也知道是那特助想要自保,免得成為接下來的所有問題的窗口
竟然大原不慚的說 我現在不代表建商 不要跟我做任何的要求
我是住戶代表 現在的工作都是做佛心的

讓誰不會聯想到是臥底於住戶間,然後知道住戶們的對策後,再來各內神通外鬼嗎?
真的很吊詭耶!!

況且當初你們接待的業務不就是那個自稱特助的大吳
在購屋洽談時說得信誓旦旦,現在勒??撇得一乾二淨,似乎是打悲情牌,搞得自己也是受災戶似的
舉動讓人可議!!
這個案件目前及後續的處理方式今天下午大吳都有跟在場的各位住戶說明過了.....
星期一大吳會拿資料再去跟合庫(最大債權銀行)討論協商......
由住戶對合庫,合庫若同意我們的條件(土地,房屋產權清楚完成過戶),我們也會同意完成在合庫貸款的動作!
走法律途徑除了時間拖長....還要訴訟費用....
最重要的是:很大的可能到最後一切都是0.
透過協商是唯一對住戶最有利的方式!!
或許有些網友會認為我在幫建商說話......
但是我只是選擇了一個目前處境來說對自己最有利的處理方式!!!!
同意nung1020
不是說要幫誰說話
而是目前的處境實在無路可走
如果要走法律訴訟:
建商欠了四家銀行大筆款項
建商的私人借貸超過二千萬的有三家
包商被跳票的和尾款未清的超過千萬
在建商不動產被拍賣後,我們只付兩百萬頭期款,跟其它債權人去分能分到多少呢?

只求房子土地能安全過戶,其它的再討論吧
同意 linny10 說的話

說的好
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