millionbonus wrote:
約解了就不用理他了千...(恕刪)
你太偏激!
不是專任約不好，是專任約的業務太差!
專任一般有好有壞!!!
我之前的房子專任一般都簽給仲介過
一般約還遇到一屋二賣
兩個買方都出到價格
可是我也只能賣給其中一方
可是兩個仲介都達到委託目的!!!
我當時差一點要付兩份服務費= ="
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LINHOUSE9999 wrote:
你太偏激!
不是專任約不好，是專任約的業務太差!
專任一般有好有壞!!!
一點都不偏激
而且很合理
專任約就是一般約再加上對屋主的處罰條款
百分之百只有壞處
LINHOUSE9999 wrote:
我之前的房子專任一般都簽給仲介過
一般約還遇到一屋二賣
兩個買方都出到價格
可是我也只能賣給其中一方
可是兩個仲介都達到委託目的!!!
我當時差一點要付兩份服務費= ="
出到價格又不代表成交
屋主只收一次訂金只簽一次成交合約哪來的一屋兩賣
我看你也是被仲介騙了吧
我遇到這情況就直接叫仲介自砍服務費
看誰砍的服務費多我就給誰成交
不然看誰有本事再去叫買方多出點錢就給誰成交
反正要賣給誰是我決定的
真要講屋主可以只找一家仲介用一般約賣還不是跟專任的意思一樣
專任約百分之百只有壞處這點毫無疑問
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小弟之前有在板上說過下面的事,再分享一次...
去年去竹南仲介那想找一間合適的5年內中古屋來買,
也是到環市路的仲介店(共三間都是連鎖的),
每一間進去問都拿"廣告單"給小弟看,
叫我當場看有哪間中意的跟他說,
然後仲介拿出他們的"資料本"一頁一頁慢慢翻
翻到後才告訴我這間有無賣出...............
(怪的是他們旁邊都有電腦,但卻都不利用)
好不容易"對"到一間合我意又沒賣出的,
跟我說要跟屋主聯絡看屋時間,
叫我回去等電話,
大概三~四天後有接到其中一間仲介打來說跟我約時間,
但是他說的時間我剛好有事,我請他跟屋主橋另一個時間,
然後.........就再也沒接到電話打來過..沒下文了...
直到半年後另一間仲介打來問我找到房子沒?????
有夠鳥的效率!!!
而小弟在竹南的舊家之前賣掉是靠"放風聲給街坊鄰居",
自動有人上門來看屋賣掉的,
提供給樓主參考一下.
