運動公園旁的建案請各位大大給點意見

whowho5566

14分

11樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：53987871

sawx2095 wrote:
法朵開挖地下三層，不...(恕刪)

在東站住宅特區,蓋到20樓以上會是指標性建築
房價還不只這樣而已 2016年前將會有3字頭建案

sawx2095

97分

12樓

sawx2095

個人積分：97分

文章編號：54004930

who大是說東站還會再蓋20樓以上大樓？？
然後每坪單價30萬以上，可是東站可以建的地不多了
運動公園應該比較有機會吧，畢竟地現在還閒置滿多的又方正

whowho5566

14分

13樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：54012339

20樓以上的建案並不是一般小建商蓋的起來的
必須資本雄厚的大建商才有能力
就那幾間有名建商聽說會進來東站特區

andyanne

5分

樓主

andyanne

個人積分：5分

文章編號：54013028

所以小弟我真的覺得，很有未來的感覺，包括自己在最近試著體驗在這裏生活的感覺，說實話，生活機能雖然現在不是挺好，但是離目前的商圈真的不遠（尚順，大潤發）至於便利商店那類的，我想等1.2年後建案陸續完工，有人搬遷後，一定會有，不成問題，最重要的，住在一個那麼大規模且管理不錯的公園旁邊，那真的很爽，老少咸宜，（這樣子不管設區裏公設如何，其實就不太重要了）真的很喜歡這裡，不過現在這裡的門檻越來越高，已經超越當地人認知房價的上限，但是我覺得，還是蠻值得投資的（真的很羨慕兩年前敢買上品院的投資人）這樣子的環境對於住在新竹30幾年的我，說真的不曾看過，慶興我娶了竹南的太太，間接的了解當地的環境，（畢竟朋友的眼中...什麼...？在竹南買一坪20萬以上的大樓，比我買竹北還貴，瘋了）但是至少這裏的利多（公園）和聽說（蓋影城，購物中心...等）真的看的到（竹北說要蓋百貨跟影城說好久了⋯⋯到現在還沒看到）所以我想，這裡真的有一定的發展空間，也有一定的保值行情吧！

89c51

12分

15樓

89c51

個人積分：12分

文章編號：54014479

樓要蓋得高主要因素不外乎基地面積要夠大或地目屬商業區，跟建商資本是否雄厚並無絕對關係吧?

88624807

6分

16樓

88624807

個人積分：6分

文章編號：54015670

因該有關.成本一定提高很多

5樓以下建築成本

14樓以下建築成本

14樓以上..都有所差易

樓板面積大小.每層如果500坪

10樓與20樓就差一倍.

其實就是錢在輸贏.

有錢誰都想成為地標性建築.

地點也是重要的問題.

89c51

12分

17樓

89c51

個人積分：12分

文章編號：54019944

88624807 wrote:
因該有關.成本一定提...(恕刪)

房屋售價相對於建築成本是暴利，且建商可以輕易貸款，若是預售屋還可以邊蓋邊收錢。

前些日子討論得火熱的"竹北回建築"，就是因為在商業地蓋住宅，因容積率約住宅區的二倍，再加上獎勵，房子不但蓋得高且密....這也是商業地的地價高於住宅地的原因之一

只能說是時機到了~開始有建商要把容積率用完而已！因為絕對可以賺得更多。另外，早在十幾年前竹南就有二十層以上的大樓了~但也從來沒變成地標....

WCW60

0分

18樓

WCW60

個人積分：0分

文章編號：54020273

Andyanne大，我有一間竹南大埔建案大樓，價格比20低，是否有意願接手，此處有帥過頭進駐，目前價格一直上漲中，若有意願，請私訊給我

andyanne

5分

樓主

andyanne

個人積分：5分

文章編號：54023136

大埔的房子我不考慮，因為兩年內敢住在那的人，還真的是「帥過頭」一整個荒涼

sawx2095

97分

20樓

sawx2095

個人積分：97分

文章編號：54040720

andyanne wrote:
所以小弟我真的覺得，...(恕刪)

尚順百貨公司、育樂遊樂區、威秀影城不是聽說喔，是己經要實現了
預計今年3月28日開幕，開幕後房價肯定又會調漲
接下來是尚順三期的住宅區興建15樓以上大樓，計畫蓋3400戶
苗北只會愈來愈繁榮，而不是一場夢，期待苗北的發展

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