竹南真的很多竹科工程師來買房？還是投資客在炒？

606分

11樓

個人積分：606分

文章編號：91221207

兄弟，我勸你別糾結是自住客買還是投資客買
假設都是自住客買，你就會買嗎? 可能不會，因為你覺得房價還是太貴了
假設都是投資客買，你就不買嗎? 可能會，因為你看起來很想買

真正應該關注的是你的負擔能力，買你能負擔的起的房子
你覺得亞昕中央大道一坪50幾萬太貴了，因為就不是賣給你的，所以你可以忽略這個建案
就像你不會糾結陶朱隱園一坪300萬太貴了

你仔細研究版上空空的發言，你就會知道他們就是3年前的你，甚至10年前的你
你真的希望3年後、10年後成為那樣的人嗎?

Sanaheyyo

5分

12樓

Sanaheyyo

個人積分：5分

文章編號：91221574

有去亞昕中央大道看過，2房真的賣得快，3房還有，這樣看來應該有剛需撐盤？

只是個過程

93677分

13樓

只是個過程

個人積分：93677分

文章編號：91221921

zxcviggy wrote:

現在上班時間，交流道北上的車潮明顯變多，從這現象來看，應該真的是竹科上班族搬來這裡置產的居多。

不就是竹北市和竹市東區買不起, 被洗去苗栗國的?

挖鼻孔

e219

很奇妙的一國一群買蛋殼覺得自己是人生勝利組但是覺得買蛋黃區的是空空的人 XD

2025-03-05 16:53

Jia Ying.

0分

14樓

Jia Ying.

個人積分：0分

文章編號：91221988

其實工程師買不買不重要，重點是這價格有沒有支撐力，如果真的是剛需，反而是錨定價格

摳䘦

6分

15樓

摳䘦

個人積分：6分

文章編號：91222991

新竹現在買不起了，一坪動輒70、80萬，頭份50多萬還算能接受，離竹科通勤也還行。

king1153

16分

16樓

king1153

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文章編號：91223701

這兩年很多人從新竹搬來頭份，畢竟多花一點通勤時間就能省上千萬，還是值得的吧？

911affim

2674分

17樓

911affim

個人積分：2674分

文章編號：91224447

king1153 wrote:
這兩年很多人...(恕刪)

很多人看重的不是省錢是未來增值的潛力，以漲幅比較過去幾年竹南的漲幅其實是贏過竹北，以前的竹南基期很低所以漲幅比竹北高很多。

例如竹北蛋黃區一坪35-40漲到70-80-90，可能漲一倍多。竹南原本13-18目前一坪卻50-60起，這樣哪個漲幅比較多？意思就是說如果你買同樣的金額，買竹南賺得錢還贏過竹北。竹南跟竹北的差距從一開始的一半到現在的60 %-70-80%-90%（看物件跟地段）例如大埔的透天新案就非常貴。

再過幾年竹南實驗中學、大矽谷進度越來越透明，竹南跟竹北與新竹市就是整個大新竹互相比價的區域。