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[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~

基本的正義

2987分

2251樓

基本的正義

個人積分：2987分

文章編號：90673640

第十一元素 wrote:
基本的正義 ...(恕刪)

網路上很多資訊是錯的，假設一個區域國有比例佔大部分，你跟我說剩下的地主怎玩？政府玩一般徵收就好又何必玩區段徵收？因為大部分國有啊！不過區段徵收當然是對地主最好。

最主要還是看地價，大部分是看「公告現值」這個水就很深了，然後地主也會拿實價登入出來講，那個40%是根據區段徵收目前地價換算出比例，不是一個絕對數據。

第十一元素

謝謝您的詳盡介紹，是我查的資料不夠嚴謹

2024-11-21 12:10

2283分

2252樓

個人積分：2283分

文章編號：90675133

大埔新市鎮停車場即將收費

歡迎光臨my鳳

終於等到了，5分推

2024-11-21 15:09

yannie_CYL

正道的光

2024-11-21 21:10

x9002131

671分

2253樓

個人積分：671分

文章編號：90675871

竹南人 wrote:
大埔新市鎮停車場即將...(恕刪)

停車場改成收費代表停車需求很大，當然要改成收費撈一筆
停車需求來自住的人變多了
等你看到這個消息就代表大埔一坪10幾萬的房價已確定成為過去式
最好的買點就是大家嫌到不行的，什麼事情都不確定的時候，屢試不爽
相信那些看空言論遲遲不敢買房的人，我相信以後也不敢買

歡迎光臨my鳳

終於開始收費了，5分推

2024-11-21 15:09

2283分

2254樓

個人積分：2283分

文章編號：90676941

x9002131 wrote:
停車場改成收費代表停車需求很大，當然要改成收費撈一筆

有了停車費的收入之後，竹南鎮公所就有較多的資源注入在環境的綠美化…。

102分

2255樓

個人積分：102分

文章編號：90678139

真的支持收費甚至也可以月租使用者付費

2283分

2256樓

個人積分：2283分

文章編號：90678211

第十一元素 wrote:
我有查到若原本農地過小，
無法分得最低單元，必須自己找人合併或是只拿政府錢就走人
請問通常最低單元是幾坪(我沒查到)

⬆️當年大埔新市鎮抽籤配地現場實景
1.不是面積上的限制，而是擇地的面寬；以大埔新市鎮而言，配回的抵價地面寬不得低於4米。

2.被徵收的土地會被換算成權利價值，擇地面寬=權利價值/(擇地縱深X擇地評定單價)。

備註：
*自己找不到他人合併配地者，亦可委託用地機關撮合。
**現階段關心徵收後配地事宜言之過早。

第十一元素

有概念了，感謝

2024-11-22 18:28

2283分

2257樓

個人積分：2283分

文章編號：90678261

第十一元素 wrote:
本來想問區段徵收跟一般徵收有何不同

一般徵收：被徵收的土地全歸公有，地主只能領現(公告現值+成數)。

區段徵收：被徵收的土地扣除公共設施後，其餘土地(也就是抵價地)配回給地主(地主也可選擇以公告現值計價領現，但理性者不會這麼做)。

第十一元素

感謝解說

2024-11-22 18:28

2283分

2258樓

個人積分：2283分

文章編號：90684245

ghj147852000 wrote:
真的支持收費甚至也可以月租

應該會有月租型，租金可能落在2,4XX元/月…。

ghj147852000

合理

2024-11-22 21:28

2283分

2259樓

個人積分：2283分

文章編號：90685113

第十一元素 wrote:
我有查到若原本農地過小，
無法分得最低單元，必須自己找人合併或是只拿政府錢就走人
請問通常最低單元是幾坪(我沒查到)

2283分

2260樓

個人積分：2283分

文章編號：90685422

竹南人 wrote:
後龍鎮長謝清輝全力爭取300名鄉親力挺同意，目前仍積極推動中。

後龍爭取納入大矽谷方案開發近千份意願調查「全數贊成」

新聞來源：聯合新聞網。

Jean 08111

後龍也要起飛了嗎？🤣

2024-11-24 9:17

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