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jen690112 wrote:
藍光的廚房廁所建材不錯(恕刪)
建材不錯?
因為badeboss這個德國衛浴品牌沒聽過，上網查了一下,居然發現badeboss官網(badeboss.com) 的擁有人是在台灣彰化的這家公司: http://www.lcm.com.tw/chinese/profile_3.php
工廠是在....China!
自己連到上面網址看看吧..
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不知如何下手了
優點
1.地點的確近巿區.近交流道.學區竹南國小
2.價格很優惠 (廣告說沒啥打 是要省給住戶)
3.格局方正 坐南朝北 坐北朝南 ,7.2米夠大 雙車位
戶戶有窗(含WC也有)
4.預售 所以可改格局 比如二樓變整層大主臥
以上四點 我就很難拒絕它
但
擔憂點
1.建材不明確
如果說衛浴設備是台灣彰化那間的 我是覺得愛用國貨沒差啦 ,耐用好看就好
1F 60*60 抛光磁英磚
2F以上 50*50 不知什麼磚
油漆 不知什麼等級的漆
防水??
(建材可簽約嗎?)
2.建築工法不明確
3.那塊地 之前的確是別的建案沒蓋成 (為啥沒有蓋成呢?)
聽說改永寅接手來蓋
4.永寅新改名的公司 之前建案有大大知道嗎?
改名的公司之後可以找的到負責人嗎?
5.附近傳統工業環撓
6.大門口旁有個透天私人蓋的 好像是地主
但建案好像是環撓的這間透天的蓋法??? (左右都有用鐵架)
7.那塊地夠蓋100多戶嗎?
每區戶棟對看 私設也有6米道路的樣子
8.要繳管理費用 1100元上下/月
9.甲工不能用青年首次購屋??? (這對我是致命傷了...)
大概小弟的整理如上
還有小弟沒提到的嗎?
請大大們 一起分析看看 有幾%的購買度,謝啦
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本人認為，這地段很好啊，若真是在市區裡，不只價位高，且交通阻塞，還有些吵呢!這個地段我個人覺得還不錯啦~有點近又不會太近，至少不是在郊區就好。
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小弟昨天去看這個建案,那位接待的人員服務態度真的很差
討論到地坪的牌價我算了一下!
公告地價是1萬多,他們買了是7萬多!
36坪的地
36*8萬=288萬
建材一坪五萬算很多了
35*5萬=175萬
人事管銷給你100萬
288+175+100=563萬
他要給你賣到680~760之間!
又是甲工!!
小弟不是要抱怨他們的價格!
是他們的服務態度就不像是要賣房子的!
一整個就是很屌看不起人的樣子!
火大,這間建設公司最好查一下!
之前有某個建案住不到半年就有漏水!!
各位大大請小心!
別踩到地雷!
買了的大大請多多注意他們的施工!!
1.要不漏水長壁癌的請看他們的磚頭有沒有灑水!
(原理:因為熱漲冷縮,灑了水的磚頭在沏上去其密合度比未上水的好,磚頭也不會裂開)
2.如果施工進度快的話!要擔心他們是否未等第一層樓的水泥乾凅後再灌第二層.
(可以取樣要求化驗,比對顏色,比對成份,乾凅的比對樣品,這個化驗的費用可以要求建商去做)
以上是小弟的建議!!不是要筆戰!!
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