各位大大的意見都好中肯,雖然我不是竹南人,只是工作在此,也沒去想太多,總覺得這個案子還蠻符合我的需求,至於房價要多少才算合理,其實我倒是認為可以以附近的房價做為參考,重點也是要看自己的囗袋有多深,心理能接受的價位在哪裡?對我而言若撇開所有的顧忌不談,金磚的地點真的很好!
有大大可以比較一下尚順大承與金磚市國的優缺點嗎
這兩個建案都在站前市中心
經過實地觀察與瞭解
都蠻不錯的
各大大大覺得如何呢

苗23日標售20筆縣房地
苗栗縣政府公告標售二十筆縣有非公用房地,有的是位於黃金地帶的住宅區、有的是特種農業區甲種建築用地、有的是屬於鄉村區乙種建築用地以及山坡地保育區丙種建築用地。標售總價從十九萬三千二百元至一億三千一百二十四萬二千六百五十元不等。有意投標者請於九十八年十二月二十三日上午九時三十分前將標單寄達苗栗郵政二十六信箱,苗栗縣政府並訂於二十三日上午十時在國際文化觀光局一樓大會議室開標。

苗栗縣政府公告標售之二十筆縣有非公用房地為:泰安鄉南洗水段七六九之六地號,面積二三五平方公尺,山坡地保育區丙種建築用地,總價二十八萬二千元;泰安鄉南洗水段七三七地號,面積六一三平方公尺,山坡地保育區丙種建築用地,總價六十一萬三千元;大湖鄉新湖段五六五地號,面積五點五二平方公尺,住宅區,總價十九萬三千二百元。

竹南鎮崎頂段二三○之一八六地號,面積一、○八四平方公尺,一般農業區甲種建築用地,總價四百八十七萬八千元;竹南鎮竹南段三小段七四九之五地號,住宅區位於民治街與延平路口黃金地段,總價一億三千一百二十四萬二千六百五十元;苑裡鎮文山段四十三地號,面積一、四三三點七四平方公尺,位於台一線省道旁,總價五千二百二十五萬九千八百二十三元;苑裡鎮文山段四十三之五與之六地號,面積各為九九一點九八平方公尺與五四五點三三平方公尺,住宅區,總價各為二千四百九十九萬七千八百九十六元與一千三百七十四萬二千三百一十六元。

頭份鎮僑善段六○一地號,面積八十點六平方公尺,鄉村區乙種建築用地,位於私立大成高中斜對面,總價一百九十五萬零五百二十元;苗栗市苗栗段七三六之三三四、之三三五、之三三六、之三三七、之一六九一、之一六九二、之一六九三、之一六九四地號,面積分別為三十二平方公尺、四十平方公尺、二十九平方公尺、五十五平方公尺、五十九平方公尺、六十九平方公尺、五十三平方公尺、六十三平方公尺、四十一平方公尺,住宅區,位於大千醫院停車場旁,九筆合併一標,總價一千零三十一萬九千四百元;苗栗市芒埔段三○八之一九四地號,面積一四一平方公尺,與苗栗市玉華街一鄰靜安七號未辦所有權保存登記房屋一棟,面積一四四平方公尺,均屬於特種農業區甲種建築用地,兩件合併標售,總價二百零二萬八千三百九十二元。以上標售房地,地上物由得標人自行處理。

這是去年金磚四國還沒建的資料好不容易才找到,有證據才能講話.延平路和民治街的黃金地段,基地應
該也有一千多坪,目前預定建二十戶.平均一戶光基本購地成本就要655萬.建屋成本自己算.
當初在選鎮長的時候有個候選人在旁邊舉辦一日的抗議活動希望竹南保留最後一土地.不過他沒選到我也忘記是那位,因為我同事有去簽名才跟我講的.不過還是順利賣給建商,的確責任不是鎮長可以決定的是苗縣自己要賣家產.
我想竹南頭份這邊最後還是會被炒起來,畢竟還是有其需求性強,可以趕快下手就趕快下手;其他的我就不想多講.
按照D大的資料
此建案的購地成本至少為131,242,650元(1億3千多萬元)
每坪成本至少為215,152元(建案總坪數為610坪)
每戶成本至少為6,454,556元(每戶平均以30坪計算)
若再加上建築成本(每戶至少80坪以上)
所以縱使開價是1千萬2百萬元以上(店面1800萬、住家1200萬)
也是合理的價錢囉
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最近對這個建案還蠻有興趣

不知道有人已經購買此建案了嗎?

接待小姐是說目前還剩下兩間..主要談純住宅非店面

價格談不下來....

不知道是否有成交的人可以PM我成交價大概是多少

讓我去談價錢心裡有個底....
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kk8630 wrote:
給W大一個忠告千萬不...(恕刪)


也是..畢竟銷售小姐是靠講話來賺錢的

似乎要看誰比較有耐心....

長輩也是說在慢慢看慢慢等吧....

畢竟只要沒付錢就還不一定

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