我們先看好新成屋也簽約了，但是新屋那邊也是會有買賣交易需操作的時間、
新屋驗收相關作業時間，還有銀行房貸作業時間。(大概2個月)
所以新房簽約之後，馬上連絡房仲簽約舊房的買賣合約。
(因為房仲蠻有力的，簽約完一周內大概來了16組人，就非常順利賣出了。)
但是買方也是會有銀行房貸相關作業，以及他也要處理舊屋。(大概也是2個月)
所以我們在簽訂買賣合約的時候，同時簽了租賃契約，
以一個月一萬元，然後雙方能接受的時間範圍為約定。
(像我新成屋交屋之後還要裝潢，所以我們跟買方用租屋的方式租了五個月。)
中間使用了信託履約保證專戶，保證雙方的權益。
簽約款跟頭期到履約保證專戶之後，會再轉匯入指定帳戶。
買方的房貸下來之後，中間代書會幫處理原本舊屋貸款的代償，
代償之後的餘額也會到履約保證專戶，扣除保留款(點交房屋的尾款)，再轉匯入指定帳戶。
最後房屋點交完成之後，剩下的保留款再轉匯入指定帳戶。
這樣【售後回租】就是要看房仲怎麼幫忙協調買方，然後看賣屋是否順利。
(我的屋況跟地點都還不錯)
當然也還要看買賣雙方是否手上都會有一筆可轉圜的存款去支付一開始的頭期款。
(不然會有時間差)
祝樓主看房順利、賣屋也順利
