先租賣舊房買新房？

最近一直在看竹南跟湖口的建案
但是自己的口袋深淺自己最知道
老公不知道到底在打什麼主意🤣
完全不放棄看房~越看越貴

想問問一下這種方式有沒有人使用過

先生手上現在有一間房
（婆婆購入贈與先生）
我們看的是竹南頭份的房子或湖口

想先去那邊租屋+看建案或中古房屋
同時賣掉手上這間房
扣除一些未繳完的房貸應該還有剩500
可以當頭期款

然後等拿到錢後就直接買中古或新成屋或新建案
同時也能讓小孩先就學、我也可以找附近工作，持續有薪資收入

後面買房使用我的首購低利率搭配先生跟我的收入
應該就可以減輕不少

這樣的操作預計一年
租屋一年的同時要搞定賣房+購入新房

會這樣想是因為頭期根本不夠差很多
娘家不願意也不肯借房子臨時貸款
（想法傳統只想要安逸生活不額外投資）
（我們是賣掉後馬上還，貸款期間利息我這邊出）
婆家是因為手上這間已經是婆婆送給我們的了，先生如果再厚臉皮去要多我覺得好像有點會鬧不和
（會看房主要也是因為跟婆家資產、孝親有點關係）

如果借信貸或二胎補差額這樣收支比完全無法通過

所以想問看看有沒有人是這樣的做法
順利購入房子的


至於為什麼沒錢還要換房
那就是另一個長長地故事了XD
（我待業兩年帶小孩，先生實收5W/月）