[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~

70分

351樓

個人積分：70分

文章編號：11283141

如果說住戶品質堪憂那麼迪士奈不是更慘嗎所以還是真的是裡面的人吧對於社區的認同感
住戶還是要共同經營才能把社區營造出更有價值而不是住戶的多寡帝王長青就是一個不錯的例子
那麼住戶評價比其他竹南的戶數少大廈評價要好
至於工業用地那買竹南大概有一半的人都是工業用地尤其是御國的建案幾乎都是工業用地
所以這是竹南的通病我家人看到工業用地也一直嫌但真的要大棟距大面寬真的只能選工業用地
除非口袋要很深尚順我四月底要交屋在看情形大家報告吧

catanddog91

43分

樓主

catanddog91

個人積分：43分

文章編號：11283283

--先恭喜你買到你喜歡的房子，每個人買房子都會有自己的盤算，相信大大也仔細評估過了

所以這是竹南的通病我家人看到工業用地也一直嫌

--我擔心以後脫手會出問題，下一個房客的房貸不好貸，如果是店面的話還好。

但真的要大棟距大面寬真的只能選工業用地，除非口袋要很深。

--因為容積率的關係，工業用地必須要這樣做。

--但也有一些建築用地因為土地大小的關係也必須這樣做，只是比較少。

尚順我四月底要交屋在看情形大家報告吧

--來個開箱文吧~~~

--房子可以疊疊樂嗎

mozason

0分

353樓

mozason

個人積分：0分

文章編號：11283503

plate wrote:
尚順對面真的很貴嗎?...

因為對面的建案都是住宅用地
那一塊只有尚順全都是工業用地買下的所以
才不會這麼貴，看來尚順還蠻會撐的
其實我覺得以目前的經濟狀況不要房價掉到650以下
住戶品質都可以維持相當的品質了
個人很希望它能掉到65x~700之間
這樣我就會心動

skyliner

216分

354樓

skyliner

個人積分：216分

文章編號：11284218

要考慮650~700萬，坪數60平左右的房子，後庄的"閎碁悠境"(舊稱閎碁馥邦) 還可以考慮，它是住宅用地。

若有考慮住宅用地的"御境" (舊稱鴻傳首璽)，太平洋房屋倒是有一間屋主要脫售，可以去看看，9XX萬。

penny2kimo

70分

355樓

penny2kimo

個人積分：70分

文章編號：11284489

恩其實我從開始建造時就已經進去了所以工程的圖片大概都有啦
不過750的價格很難吧
因為尚瑋的郭代書口袋還蠻深的他之前賣得沒有餘屋郭代書還蠻負責的啦
所以我老丈人才要堅持買那不然我也想買600-700的房子

plate

4分

356樓

plate

個人積分：4分

文章編號：11285425

買工業用地的房子到底有哪些缺點 ?
有大大可以整理一下嗎? 例如稅金.水電之類的

penny2kimo

70分

357樓

penny2kimo

個人積分：70分

文章編號：11285785

其實稅金一樣只要去辦自用住宅水電稅金都一樣只是房貸的成數較低差不多七成住宅用地差不多8-5成到九成看你的功力啦所以買工業用第頭期款很多
而老人家認為工業用地怕旁邊是開工廠或是你鄰居開工廠所以都反對這是我南部的家人的觀點
只是買那麼貴的房子去蓋工廠真的少之又少這是我的見解
因為我的同事大部分都買工業用地啦這是我們共同整理出來的不足的請補充

sam5566

615分

358樓

sam5566

個人積分：615分

文章編號：11286171

skyliner wrote:
要考慮650~700...(恕刪)

優境的的小社區，我個人還蠻喜歡的，保有點隱私性。
可是單層坪數不夠大(我看的是地22P)，面寬有點小(不到5米)
小倆口也許還好，但總覺得不夠用

sam5566

615分

359樓

sam5566

個人積分：615分

文章編號：11286276

penny2kimo wrote:
其實稅金一樣只要...(恕刪)

住宅用地現在還可以貸到8~9成嗎?
就我看房子的經驗，好像都只有7~7.5(不管是建商或仲介都這麼說)

竹南真的蠻多工業地，但有些格局真的不錯。

也向大大講的，可以辦自用住宅的稅率

但，大家最擔心的還是日後脫手的問題吧。

至於會不會有公司行號進駐，我覺得以目前現在大家都是社區型的規劃，應該就一般的office吧。

plate

4分

360樓

plate

個人積分：4分

文章編號：11287162

辦自用住宅的一定辦的成功嗎? 會不會沒辦法變更 ?
只要變更成自用住宅,稅金水電都一樣嗎?

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