上品苑

whowho5566

14分

31樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：37077860

nansir wrote:
7/11下班去運動,...(恕刪)

算在養地吧
就等大建商花大把鈔票買地了
看地主缺不缺錢吧

想看各位大大看法
如果有錢是要買透天? 還是買大樓呢?

如果有錢當然是買透天
不過好地點的透天越來越少了
所以只郝買好地點的大樓

ssschkuo

92分

32樓

ssschkuo

個人積分：92分

文章編號：37088464

一樓用店面真是敗筆...
真正的豪宅, 一樓是不該有店面的.
你能想像,
一樓店面開滿房屋仲介的樣子嗎?
甚至是賣檳榔的...
你受得了嗎???

zsmobil1

5分

33樓

zsmobil1

個人積分：5分

文章編號：37089939

ssschkuo wrote:
一樓用店面真是敗筆....(恕刪)

店面可以賣貴一點,這樣樓上的單價就可以壓低
而且商業用地不規劃店面來賣應該也不太可能吧

可以管委會名義來規範一些不合宜的店進駐,如火鍋店,燒烤店,....

whowho5566

14分

34樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：37092841

ssschkuo wrote:
一樓用店面真是敗筆...
真正的豪宅, 一樓是不該有店面的.

是阿~說不定某幾樓的住戶還會在外牆掛上廣告招牌
而且商業地外牆掛招牌是站得住腳的整個大樓都low掉了
花1500萬買還可以搭廣告牆是一個好投資
住宅區大樓就不行了沒這個煩惱
雖然說20萬還稱不上豪宅啦
大家可以想像如果法輪功在大樓買一間的結果
下訂之前先問問你的鄰居是誰吧

js80

0分

35樓

js80

個人積分：0分

文章編號：37098869

看看竹南頭份附近大樓的行情好像落在12W/P~14W/P
想問看看大大家心目中上品院合理的行情價格應落在多少?
另外這理是不是會有保值性? 日後會不會好脫手呢?

bluepig920

26分

36樓

bluepig920

個人積分：26分

文章編號：37098966

多少錢成交就代表有多少行情摟~

_____________________________
看看竹南頭份附近大樓的行情好像落在12W/P~14W/P

阿搜米

0分

37樓

阿搜米

個人積分：0分

文章編號：37103915

我還滿希望1F能夠開星巴克之類的輕食店。
誠品的話，現階段應該算是夢想吧。
外客和住戶的動線區分得清楚，無損樓上住宅的價值。
(應該不致於開網咖、燒烤店吧？)

每棟大樓的工法不一樣，成本也不同。
有的時候就算成本只高1成，但是售價卻可以高上兩三成。
尤其在短期內沒有可以競爭的建築物可以選擇的情況下。

比如說透天，有的人為了前院停車，硬生生比室內停車的建案多花了一兩百萬。
停車坪數換算成地價，也高出素地市價不少，可是他認為值得。
比如說大樓，有的人等待中空樓板等好久了。
如果市場上的案子不多，他也願意多花點錢在他在乎的「價值」上。

whowho5566

14分

38樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：37120906

阿搜米 wrote:
我還滿希望1F能夠開星巴克之類的輕食店。
誠品的話，現階段應該算是夢想吧。
外客和住戶的動線區分得清楚，無損樓上住宅的價值。

其實住戶的品質也是很重要的
如果旁邊的住戶住的是八大行業也很糟
或是宗教團體缺點就是難管理出入複雜
最好是一層一戶每戶有自家的電梯卡只能到自家樓層
出入隱私性高目前的建案皇鼎盛世有這樣設計
而且一樓是挑高花崗大廳
不過還沒開賣應該就被訂光了

nansir

3分

39樓

nansir

個人積分：3分

文章編號：37121459

昨天聯繫代銷
樣品屋16日以後會完成
目前預約(下小訂)及下訂金的已有四十幾組
55坪及75坪都有但以75坪的較多
有可能嗎?
請問有大大假日去接待中心參觀的嗎?
是否真如小姐所說人潮很多呢?
有已下訂的大大可分享一下嗎?

whowho5566

14分

40樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：37125370

以這種銷售速度來看東站及運動公園房價很快就會看到25~30萬
上品苑開賣不到兩周保守算已經賣了近五成
如果一組買兩三戶的那銷售量已經到七八成了
很多大人趁著七八月放假帶著小孩買厝
買屋折扣的空間幾乎很小如果鬼月的話可能有折扣空間

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