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小回檔而已@@
台X專家表示公司獲利也沒有那麼好 --> 好個股一堆 ! 在扯東扯西@@ 真有在做功課??
未來的確會泡沫 這人人都會預測!!! 但眼前大多頭都看不出來講些負面的話!! 真的對財經了解?
BDI指數有止跌回穩跡象-->全球景氣有復甦現象別沒看到!!
BDI一向是散裝原物料的運費指數。散裝船運以運輸鋼材、紙漿、穀物、煤、礦砂、磷礦石、鋁礬土等民生物資及工業原料為主。因此，散裝航運業營運狀況與全球經濟景氣榮枯、原物料行情高低息息相關。故波羅的海指數可視為經濟領先指標。
其中乾散貨運輸因為反映全球初級產品的需求，所以常被視為全球景氣的的領先指標，最具代表性的就是BDI波羅的海指數。至於貨櫃運載的多半是中下游等中間或消費性產品，其運價波動也要平緩，屬於落後指標，又以HRCI國際集裝箱租船指數為代表
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目視觀察(冷氣和點燈)某四套房初估有四五成的出租率；鴻X透天投套，有兩三間透天沒點燈，其他的出租率的確很高，可以說是滿租；京X泰然四個店面樓上套房住房率也很高；晁X福華出租率也不錯，看起來還沒滿租，但車子停滿多的，入住的人也不差；築印的出租率看起來很不錯，很多車子停在外面，看起來地點果然是很重要的，在最大的兩條路交叉口，還是很好的賣點；集X看起來也有兩三成以上的入住點燈率。7-11生意一般般，可能時間點不對，有兩個人在休息區，店內有兩個人在買東西。興X租屋那邊大致逛了一下，那邊很像比較慘，沒甚麼人，還是因為交屋數量比較少(還是大家都宅在家看不出來)，看起來興X租屋果然還是沒帥大厲害。
以我在看的透天自住的房子而言，感覺入住率就很慘了。台積土地對面的建案X謙，實際入住不到三成，但卻沒看到甚麼人在賣，今天有點嚇到我，晚上沒打光整個就像黑人區(以前晚上11點多還打光還亮晶晶)，這邊投資客口袋很深，應該都是台積的人來投資的，一千多萬沒放在眼裡，沒急著要賣；隔壁12X就不用說了，開價1688，一戶都沒有賣出去，燈光打得通亮；繞回去科專七和科專五路交叉口，鳳X很像還沒人入住(還是還沒交屋，這間我一直沒去看)；仁愛路上的X品院也是空蕩蕩的感覺，點燈戶少之又少啊(可能只有三四戶)；甚麼朗X、郡X禾軒入住率也很糟糕(這應該也是投套在出租)；源初只有一間有燈光，其他的內部一盞燈也沒有，網路仲介開價1388，我記得朋友跟我說當初900多就可以買到；君X璞玉也是沒看到任何入住戶；一見點燈率感覺比較多，大約有三成；沒誠信建案景X(改名叫靚X)，店面有三戶點燈，內部只有3戶點燈裝冷氣，入住大概算三成；美學院沒看到任何住戶；首藏雙拼電梯沒任何住戶；京X泰然社區住戶20戶，點燈和冷氣安裝只有4戶，等於16戶完全沒人入住，有仲介開價1160，說1050是客戶底價，代銷說900可談，你會潘仔到去找仲介買嗎?我對大埔的這一家仲介很感冒，每個都加價賣，你只要到大埔繞一圈，到處都會看到這一家仲介公司的銷售看板！！幾乎都跟過斷過頭或是有幫斷過頭賣房子。所以賣不好，加價賣！！650要賣給我賣不出去加價780賣，現在還賣不出去828賣！！
天字輩的大樓有看到有三四戶入住了，只是八十戶的大樓只看到三四戶點燈有點淒涼；天字輩正要開始大量交屋，宏X的唐寧明年也準備交屋，頭套租金可能會被壓縮；LaMo大樓很像也好了、鴻喆也主架構成型；越來越多建案快蓋好了，反而越來越不看好。完全交屋或成屋後，大埔的廝殺才要展開！！！
還有個人看法，甚麼天X匯鑽那一排半山腰房子不要碰，那根本就是會賠，整個開進去就讓人不舒服，地理位子太差了，下手的好自為之。好久前一陣子剛好看到人員施工，那個阿比的瓶子、喝水的瓶子根本亂丟，連瓶子都灌到水泥裡去了都沒人理；大約一個月前左右我看房子開車經過，不知道甚麼原因把一樓的樑柱外磁大理石(還有部分地板敲掉)重灌、重抹水泥和鋪大理石，施工人員就在我經過時把檳榔渣吐到水泥裡面，我就覺得這裡的房子不要碰。以上個人看法，不負法律責任。
還有，其實我已經開始在轉移陣地了，大埔的機能真的太差。今天晚上9點多一點開車繞了大埔15分鐘吧，只看到四五個人在運動和散步，住戶雖然有兩三成，但是路上卻看不到幾個人，太恐怖了！(各位也太宅了吧！)
最後跟你們說，我朋友去大埔看房，竟然有代銷攻擊另幾個建案(我朋友是說他想多打聽一點消息，結果某代銷竟然為了賣房子攻擊其他建案)，那個代銷快結束代銷期了，到時候我再跟大家說！
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