[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

IMX503 wrote:
我看幾乎每位建案售屋...(恕刪)


請問客變的意思是?
謝謝
客變

客戶要求的變更

可以當作買賣的一個依據,

通常戶數不多,並不是每個人都需要客變的。
catanddog91 wrote:
客變客戶要求的變更可...(恕刪)


抱歉,小弟也想請問,客戶要求變更什麼?
客變就是客戶變更建商原有的設計、屋內外隔間、原有設施
別人的客變會有不同的看法當作參考,預售屋居多
依客變的內容,總價會有變動
╮(︶︿︶)╭
所以依照D大的說明現今砂水泥品質普遍不良~所以也要更注意竹南頭份地區預拌混凝土廠的品質~
RC造透天普遍使用12公分的磚牆~在灌漿方面是否容易發生灌漿困難~
我有聽使用RC造的介紹是說會使用震動棒去施工~但是要是他一直去震動~那這樣水泥會不會石頭跟砂漿分離~
看到很多建商在灌漿的時候都回一直加水~感覺就不是很好~
我看很多做水溝的鋼筋都還有兩層~但竹南頭份的RC透天都使用一層去使用~這樣在結構上是否會影響到?
地震的時候薄薄的RC牆會不會搖一搖就變成~龜殼花四散~變成RC造的因為結構連動所以容易龜裂~RC牆又因為沒有磚造好似伸縮縫的作用~變成容易龜裂但是漏水比較好處理=_____________=

看來看去~加強磚造跟RC造都各有優缺點~兩者都有發生漏水的可能性~只是補救的難易度的分別嗎?
那這樣要是他是一案建商~不就死無對證~還要自己找人處理~
現在大環境那莫不景氣~真是令人擔心一案建商的大量成長~
Cornflower_Blue wrote:
客變就是客戶變更建商...(恕刪)


原來如此,感謝指教 ^^
IMX503 wrote:
我看幾乎每位建案售屋...(恕刪)


傳xxx從賣的第一天就宣稱已賣8戶,如果如此為甚麼要改成公寓,若是快賣完了為甚麼到處樹立新廣告,銷售手法吧!
對啊 掛花可能過幾天位置都不一樣了 他原本說要四月動工 今天已經是四月底了 還沒動工喔
混凝土的品質本身就是用震動棒去震動使水泥、砂、級配跟鋼筋充分混合,這才能發揮它RC的結構特性。像我們工廠在灌漿時,是幾乎整天聽到震動機在震動的聲音,但在此間的建案好像只聽到泵浦車的聲音,聽說大部分都是用加水的方式在處理,那是很缺德的事,因為RC強度會降低。

至於牆壁厚度因為RC是要有鋼筋在內部,是不會有你說的“龜殼四散”的問題。畢竟光純混凝土,它的強度是被要求在3000磅以上,更何況又有鋼筋的抗拉能力補強,紅磚的強度僅1800磅左右。誰強誰弱,輕易得知,別再被一些不肖建商給洗腦了。在這邊,我不能接受的事,是在中部56百萬的房子,就已經是RC造,這邊還在加強磚造,看來這邊建商實在是賺太多!

其實當建商把房子整理好交給消費者時,是很難看到他的施工品質。唯有在過程中,不斷的去檢核,才能看出端掜的。

沒想到這文造成這麼多人的回響及討論~~我也重頭看到尾~~我雖不是竹南頭份的倫(台北倫...大陸上班中)~~但我兩三年前也買了竹南的房子叫"御國帝景"那時也是因為老姐買了~~我看看也不錯就立即南下訂房了~~後來蓋好了也發覺真的很美(可能都市住久了~~沒住過透天且有前院停車~~可自己親手洗自己的愛車 ^ ^)但後來因為要被調到大陸工作~~房子現只好請別倫照顧~~免滴倫落"鬼屋"~~現看到好多倫在討論竹南頭份的房子~~也很開心看到很多倫粉熱心幫忙說~~等我被調回去時~~我也想去好好裝修我滴美美滴房子當當竹南倫看看~~呵呵~~ ^ ^
沒事瞎扯蛋一下~~呵呵
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