louis02 wrote:三、四年前，我在六家那裡找房子，靠溪那邊的，號稱景觀好的，大樓，40多坪，開價980萬
小弟住竹北...說到...(恕刪)
接著很認真的再找了另外兩個小社區(不到15戶)的透天，皆七十多坪，一個開價1388萬，一個開價1400萬
然後我到了頭份建國學區，一樣找了間透天，90坪，開價880萬
另外機能性......竹北市除了光明一路那堆餐廳，就........沒了......
不過往十興國小那兒走，頗有大都市的感覺，開X5接送小朋友的媽媽特多......
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到新竹市工作已經十幾年了
不過我還是喜歡當彰化人
因為是鄉下人所以十年前在香山交流道附近買了個別墅
我開車到市區上班約20 min (等紅綠燈佔一半時間), 太太開車到園區上班也差不多20 ~ 30 min
若我是晚上到園區維修
10 min以內可到達聯電大樓
這邊的環境很清優
交通除了二高, 省道還有西濱
雖然附近也有內湖國中跟國小
但家裏沒老人家
就算學校在家隔壁也沒啥用
小孩放學回家後可能會玩火把房子給燒了
幾年前在頭份又買了一間透天
在建國路建國國中旁邊
建國學區是目前頭份比較多人喜愛的
所以房子買在那附近會比較抗跌
而且30米的外環道應該在年底大潤發開幕後就會加緊動工
頭份竹南的生活圈也很不錯
要啥有啥
只是沒百貨公司
說實在
只要有大潤發
沒百貨公司我還是可以活的很好
至於專播很新二輪片的頭份東聲電影院也是我目前唯一會去的電影院
買一本十張的套票才600塊
且場地更新後可跟新竹的電影院比了
只是音效還是沒我家的音響好就是
最近閒閒又去頭份看房子
但現在頭份的房子幾乎都是 800萬起跳
也看過兩個1300萬左右的建案 (夭壽, 頭份的房價怎麼會變成這樣)
若想在頭份竹南買房子
可建議買在中央路跟建國路中間的那一大區塊
永貞路運動公園附近也可考慮
演藝廳已經動工
且往後那附近是政府機關用地
但有些工業地拿來蓋透天的建案
若版主會介意買非住宅用地的房子就要小心
此外
一般來說
頭份的房價比竹南來的高
聽售屋小姐說因為竹南比較靠海
所以房價較低
但只要離市區近且生活機能好
住頭份竹南還是不錯的選擇
至少
頭份竹南路邊停車不用停車費
早上上班
從頭份上了高速公路後
大約10 min可下新竹交流道
但若走省道
2x分鐘左右到達中華路跟經國路交叉的紅綠燈口
我大部份的同事都在竹北買房子
我也都有去他們的公寓看過
但心得是
因為我不是小小鳥, 所以不想住在鳥籠子裏面
那兒的餐廳多又如何
大部份是貴又不好吃又得排隊的
I'm 龜龜
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建國路至中央路經費好像還沒有下文......(有誤請指正)
我是看到雜貨店還沒被徵收拆除.........
大潤發開幕試辦日聽內部人員說是這月中......希望不要延誤.........
百貨公司這種東西要有一定規模人口企業才敢來..........
更何況要逛去新竹就好了........
路程花不到30分鐘就到了.......
房價會貴到千萬不外乎園區族來這置產+大潤發效應.......
我部分同事也是在竹北,頭份竹南觀望買房........
也會詢問我一些資訊........
但每次很興奮分享講了一堆,最後好像白說一樣....浪費口水.......
現在聰明了,直接回答....你爽在那裏買就好..............
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justin8866 wrote:每次上下班去看看竹北進出園區的路況，說了也是白說，
但每次很興奮分享講了一堆,最後好像白說一樣....浪費口水.......
台灣人熱愛排隊是出了名的，每天看到那種車陣，但就算打死他也寧可買竹北的人仍佔多數，
反正塞車跟排隊是一樣的感覺，他們爽就好了.......
我現在心態不同了，同事有問到房事，我一律鼓勵他們去看竹北，最好是人全去那兒買才好，
他們買貴一點的區域，相對的貸款也多，買完後他們變得手頭緊了、窮了.....我會有莫名的滿足~~
交通方面，把竹北塞爆，相對地咱們頭份竹南也比較輕鬆
生活上，竹北塞越多人，餐廳開得越多，咱們假日若跑去竹北爽一頓的選擇就越多，
反正假日去一趟竹北也不過15分鐘車程，我們吃完一頓就拍拍屁股走人，至於垃圾及車輛廢氣就.......
重點來了，樓主不要再猶豫不決了，快去買竹北啊，再慢就被人搶光了，
便宜啊~~~~竹北買間室內坪30外加雙車位的大樓也才多少而已，再多貸一點就可以買竹北80坪透天了~~
▂▃▅吾之雙足踏出戰火，吾之雙手緊握毀滅，吾名～羅喉～▅▃▂ 【【羅喉要去的地方～神魔難阻～】】
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文章。.竹南頭份都市計畫通盤檢討經內政部審議通過─核心區再生、健全交通路網配合近年來竹南科學園區蓬勃發展，帶動地區青壯年人口進住，竹南頭份都市型態已改變成為成長型都市，本計畫已歷經10餘年不曾辦理檢討，在劉縣長上任後，將竹南頭份發展願景定位為「具有優質生活環境的工商重鎮」，並積極推動各項都市建設，且因原竹南頭份都市計畫圖，係民國60年間測繪之舊圖，為提供精度較佳且符合現況之計畫圖，遂於本次重新測繪新地形圖，作為本次通盤檢討作業之基本圖，並使未來實施建築管理更為精確。
本計畫97年間經本縣都市計畫委員會審議通過後，自98年2月至99年7月，歷時1年半內政部都委會專案小組共召開9次會議審議，並於今（11月2日）日本府由劉縣長親率林副縣長及相關業務人員赴內政部都委會大會列席說明，第一階段終於順利審議通過。以下就幾大重點說明如后：
（一）釋出竹南運動公園周邊核心區發展能量─行政區變更為商業區
竹南運動公園係苗北地區都市之肺，近年縣府也在運動公園辦理多項藝文及動態活動，嚴然已成為新興都市發展核心，位於運動公園北側之行政區，早年原規劃作為竹南及頭份兩鎮之聯合行政中心，後因時代變遷，原規劃目的已不復存在。再者，長期以來竹南頭份已然成為苗北地區核心商業地帶，惟本區一直缺乏主要、地區型之商業中心，本行政區正位於交通要道之潛力地區，且鄰近竹南科學園區，未來可結合運動公園發展為商業融合文化、體育等多樣之新開發據點，藉由開放空間及不同建築簇群型態，建立一完整之地區成長中心，引導周邊地區之開發。
未來朝塑造為大苗北『新商都中心』為目標，此區可提供居民新穎之電影城、百貨購物城、各式科技商品展示空間、金融貿易中心，帶動大苗北商業、貿易、金融等資源流通。
（二）釋出竹南運動公園周邊核心區發展能量─工業區都市更新
運動公園南側田寮舊社區26公頃左右乙種工業區配合現況聚落密集地區變更為住宅區，未來將以民間推動都市更新方式開發，將可使長久以來無法發展的地區限制，透過都市更新得以翻身，未來挾著鄰近北側苗北地區最大的公園綠地，可望成為最優質的住宅社區。 （三）打通市中心聯外交通動脈─市區銜接科學園區外環道路
竹南科學園區向南延伸至頭份地區之台電電塔用地，已於去年完成中央路以北部分之都市計畫變更，目前亦已在進行工程設計中，本次通過變更中央路以南向西連結至運動公園及中華路以東跨越中山高連接頭份交流道特定區預計辦理區段徵收地區部分，將使得頭份市中心的交通網絡更加健全，更有利於地區發展，未來將積極爭取經費進行施工。 （四）頭份國中舊校區配合鄰近分區變更為乙種工業區
頭份國中舊校地於98年遷建後閒置至今，且因鄰近中石化等工業區，不適宜作為住商等使用，本次通盤檢討配合鄰近工業使用，變更為乙種工業區，將有助於土地之活化利用，且將提供一定比例之公共設施，對於地區環境品質之提升亦有一定助益。 本次通盤檢討第一階段部份已順利通過，並將依法辦理再次公開展覽30天，未來仍將就農業區變更以及工業區檢討變更等較為複雜案件納入第二階段繼續於內政部審議。
聯絡人及電話：工商發展處都市計畫科科長吳俊賢（037-559908）、技士楊浦霖（037-559897） http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/01.aspx
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文章編號：23610230
選竹北的人就是要保值 增值 甚至覺得他是住在白領高薪住宅區內
催眠自己以後是台北信義區..不過有可能的
.10年後不作園區了..房子還可以多賣好幾百萬可是現住的房子小40 坪 又貴 1000萬 上下班又容易塞車,,,省油錢??別傻了 還是開車,,,等紅綠燈好像也沒省多少油錢和時間
短短的10~15公里上下班尖峰時間要開30分鐘才能從竹北進園區 不管你是從慈雲路 國道一還是中華路都很塞
選竹南的比較重視家的品質 可以住透天 50坪三樓 800萬 有花園 安靜 旁邊的公園還是綠地很多 上下班絕對比從竹北出發來得快...
百貨公司??你會每天去逛嗎??
電影院你會每天去看嗎??
有錢到每天上餐廳嗎??不過光明一路上好吃的餐廳很少...地雷很多
最常吃的是巷口的自助餐和麵店
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文章編號：23610815
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